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1、版權聲明： 本報告（含附件）僅供世聯地產內部分享使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有， 未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、 復制和發布報告中的部分或全部內容。 2012年7月7日 融府大廈項目前期策劃 2 本報告是嚴格保密的。 中央中央 大街大街 火車站火車站 群力群力 南崗南崗 香坊香坊 道外道外 哈西哈西 松北松北 呼蘭呼蘭 會展會展 中心中心 道里道里 項目區位概況項目區位概況： 項目位于哈爾濱道里區公路大橋，傳 統城市核心區，具備成熟完善的城市 設施配套； 江南江北的交通樞紐，增強區域的輻 射功能、管理功能、集散功能和服務 功能。2、 附近聚集了城市公園、高端酒店、商 務、商業等城市級配套，具備強烈的 城市意向和城市價值； 交通區位交通區位 距離火車站直線距離？公里，？ 分鐘車程； 距離中央大街商圈直線距離？公里， 15分鐘車程； 與哈爾濱強勢旅游資源僅有一江之隔， 地理位置優越； 項目位于道里區公路大橋，周邊聚集了城市江畔公園、高端酒店、項目位于道里區公路大橋，周邊聚集了城市江畔公園、高端酒店、 高端住宅，具有明顯的地段優勢高端住宅，具有明顯的地段優勢 3 本報告是嚴格保密的。 項目前身融府康年曾經哈爾濱松花江畔的第一高度，具備較高的項目前身融府康年曾經哈爾濱松花江畔的第一高度，具備較高的 識別性和既有的關注度，但如今光3、輝不在荒廢多年識別性和既有的關注度，但如今光輝不在荒廢多年 融府康年酒店主樓38層，地下負一層，有179間各式客房，設有2個 中餐廳，2個西餐廳，36層的“凌旋閣”旋轉餐廳提供精美的中西自助餐， 并可一覽哈爾濱美麗的市容。酒店設有可容納400人的康年殿宴會廳和多 功能廳，可以承辦各種會議及宴會，并提供裝有先進的影音及燈光等設 備。同時，酒店附設夜總會，并配備了先進的健身娛樂設施。 融府大廈由哈爾濱森融房地產開發有限公司建于 1997年，獲得當年建筑工程最高獎項“魯班獎”，高度 在中國排名第1363位，當年是哈市最高建筑。 融府康年融府康年 4 本報告是嚴格保密的。 項目屬于典型老樓改造項目，產權復雜且限制條件諸多，具備相項目屬于典型老樓改造項目，產權復雜且限制條件諸多，具備相 當操作難度，無實力的企業望而卻步當操作難度，無實力的企業望而卻步 1 2 3 4 5 本項目占地56451.58平