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2018年佛山東菱帝苑首層商業營銷推廣方案
2018年佛山東菱帝苑首層商業營銷推廣方案.pptx
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推廣策劃
上傳人：故事 編號：160774 2021-07-21 36頁 19.58MB

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1、DONGLINGDIYUAN FIRSTLAYERCOMMERCIALMARKETING PROMOTION PLAN ClickClick 首層商業營銷首層商業營銷推廣方案推廣方案 東菱帝苑東菱帝苑 01.市場數據 03.招商計劃 02.銷售方案 04.合作條件 MARKET DATAMARKET DATA SALES PLANSALES PLAN INVESTMENT PROMOTION PLANINVESTMENT PROMOTION PLAN COOPERATION CONDITIONSCOOPERATION CONDITIONS 目目 錄錄 CONTENTS 01.01.市場數據 M2、arket data 租金 售價 1.1 市場數據 地段地段 售價售價 地段地段 售價售價 勒流政和中路金碧豪苑一帶 15857-18281元/ 勒流育賢路君怡君臨天下商鋪 18759.3-21228元/ 勒流博奧城商鋪 24737-42087.5 元/ 勒流勒水名筑一帶 19628.5-25381.2元/ 勒流港口西路濤匯花園一帶 16284-21814.12元/ 勒流聚福花園商鋪 21653.8-34959元/ 勒流育賢路勒流碧桂園 14539.5-17465.8元/ 勒流金城路金華路一帶 23752.6-36855.72元/ 勒流街道部分鋪位售價 1.2 市場數據 地段地段 租金租金 地3、段地段 租金租金 勒流政和中路金碧豪苑一帶 65-110元/月 勒流育賢路君怡君臨天下商鋪 75-133元/月 勒流聚福花園一帶 90-185元/月 勒流勒水名筑一帶 55-83元/月 勒流東風市場一帶 50-75元/月 勒流金城路金華路一帶 95-210元/月 勒流育賢路頤澳花園 75-92元/月 勒流銀城路一帶 90-135元/月 勒流街道部分鋪位租金 1.3 市場數據 勒流街道鋪位租金建議 建議首年租金價格： 臨街鋪位165元/月（含管理費） 內場鋪位90元/月（含管理費） 02.02.銷售方案 SALES SALES PLANPLAN 市場比較法以及租金反推法 銷售價格 = 月租金 X 12個月 X 12年 根據項目周邊以及勒流一帶的租金售價數據分析可以看出，項目 所處的一帶算是勒流鎮街商業氛圍最濃厚的地區，商鋪售價高出 其他地區，銷售均價達26500元/，結合租金計算，回本時間1
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