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1、勢(shì) 在 保 利勢(shì) 在 保 利 ， 乘 勢(shì) 而 進(jìn)乘 勢(shì) 而 進(jìn) 東灣2018新品推廣傳播策略 聚焦三大營銷課題聚焦三大營銷課題 大戶型蓄籌開盤市場(chǎng)課題大戶型蓄籌開盤市場(chǎng)課題 1#、2#樓蓄籌現(xiàn)已開啟，產(chǎn)品體驗(yàn)?zāi)壳耙惨褍冬F(xiàn)，但面對(duì)的是大戶型產(chǎn)品 本身進(jìn)線門檻高的市場(chǎng)課題，針對(duì)大戶型營銷不再是擴(kuò)大推廣基礎(chǔ)面的 問題，從覆蓋式推廣布局到聚焦式營銷聚焦式營銷布局，勢(shì)在必行。 江景樓王的價(jià)值拔升課題江景樓王的價(jià)值拔升課題 江景住宅、灣區(qū)綜合體作為茂名全新的產(chǎn)品品類，劃分江景樓王 和普通大戶型產(chǎn)品之間的形象價(jià)值差異形象價(jià)值差異，亦是接下來的推廣傳播 工作重點(diǎn)工程之一。 公園里地塊全新定位課題公園里地塊全新2、定位課題 公園里作為東灣最大體量的組團(tuán)、升級(jí)二期產(chǎn)品，定位的煥新及 價(jià)值升級(jí)是保證擴(kuò)大營銷矩陣的基礎(chǔ)課題，煥新升級(jí)煥新升級(jí)亦是下半年 推廣傳播工作的核心使命。 三個(gè)“一”工程三個(gè)“一”工程 針對(duì)江景大戶型，一場(chǎng)價(jià)值升級(jí)工程，聚焦實(shí)力客群 針對(duì)江景樓王，一場(chǎng)身份體驗(yàn)升級(jí)工程，聚焦實(shí)業(yè)圈層 針對(duì)公園里組團(tuán)，一場(chǎng)城市煥新工程，聚焦全城精英 江江景大戶型價(jià)值升級(jí)工程景大戶型價(jià)值升級(jí)工程 針對(duì)城市居住環(huán)境改善型客群，三聚焦原則：聚焦產(chǎn)品核心價(jià)值 放大、聚焦渠道推廣深耕、聚焦產(chǎn)品價(jià)值體驗(yàn) 第一階段第一階段 動(dòng)作一：聚焦產(chǎn)品核心價(jià)值放大動(dòng)作一：聚焦產(chǎn)品核心價(jià)值放大 動(dòng)作二：聚焦渠道推廣深耕動(dòng)作二：聚焦渠道推3、廣深耕 步驟一：產(chǎn)品價(jià)值聚焦解讀 步驟二：聚焦客群觸點(diǎn)攔截 通過禧龍酒店定點(diǎn)外展進(jìn)行目標(biāo)的攔截 步驟三：聚焦眼球集中擠壓 動(dòng)作三：聚焦產(chǎn)品價(jià)值體驗(yàn)動(dòng)作三：聚焦產(chǎn)品價(jià)值體驗(yàn) 豪宅家裝教授講座豪宅家裝教授講座 邀請(qǐng)項(xiàng)目板房設(shè)計(jì)師或油校藝術(shù)系吳家煒教授親臨現(xiàn)場(chǎng)講解產(chǎn)品設(shè)計(jì)兩點(diǎn)及豪宅裝 修指南，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的深入洗腦傳播。 吳家煒教授 “ 東 灣 大 學(xué) 堂東 灣 大 學(xué) 堂 ” 高 考 家 長 沙 龍高 考 家 長 沙 龍 借勢(shì)高考熱點(diǎn)，邀請(qǐng)茂名著名學(xué)府高級(jí)教師針對(duì)高考輔導(dǎo)、填報(bào)志愿等熱點(diǎn)話題在現(xiàn) 場(chǎng)舉辦系列性講座活動(dòng)，成為每周的固定暖場(chǎng)活動(dòng)，傳播項(xiàng)目學(xué)府價(jià)值。 樓樓王價(jià)值包裝工程王價(jià)值包裝工程 針對(duì)茂名城市塔尖圈層，實(shí)業(yè)家圈層，以稀缺、定制級(jí)核心價(jià)值塑造3#樓 樓王的絕對(duì)價(jià)值，以價(jià)值塑造及圈層身份塑造兩大動(dòng)作實(shí)現(xiàn)圈層攪動(dòng)目的。 第二階段第二階段 動(dòng)作一：樓王價(jià)值塑造動(dòng)作一：樓王價(jià)值塑造 步