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2018年揚州十里丹堤洋房項目推廣提報方案.pptx

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上傳人：故事編號：160992 2021-07-21 161頁 11.80MB

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1、揚州中海十里丹堤整合推廣策略提報光環之上，再造榮耀光環之上，再造榮耀本案的三大矛盾點一路之隔如何與德輝天璽灣拉開價格差距與德輝天璽灣一路之隔，且德輝天璽灣經過幾年開發，社區醇熟度更強德輝天璽灣規劃有一條風情商業街、一座豪華會所，內設恒溫泳池、健身房、瑜伽室、桌球室等多功能空間產業園區憑什么讓客戶為區域買單城市邊緣區，食品產業園區，周邊沒有成熟的居住區，沒有形成居住認同感雖然外部道路交通已完善，但對外公交系統、生活配套如購物、娛樂、學校、銀行、醫院等圣湖必需配套較為不足城市規劃區域沒有清晰的定位，使區域在揚州認知較差食品加工廠、電廠、以2、及項目旁邊的高壓線對區域建設帶來負面影響缺乏核心特色如何在客群心中留下符號雖然周邊生態資源豐富，但是距離項目還有一段路程大潤發、連云社區商圈也在1公里以外緊鄰項目的橫溝河未經治理，水域面積窄，呈現景觀差這并非靠叫囂式能夠解決的項目傳統操盤思路無法有效打開市場我們的解決之道建立情感偏好激發城市共鳴一看揚州一看揚州 “江南好，風景舊曾諳” 自古江南就是眾多帝王將相、墨客文人的終極向往而揚州更是游覽江南的必到之地乾隆六下江南經過這里大詩人李白、白居易、杜牧、蘇軾、歐陽修都曾在這里或為官、或停留、或游玩并留下了數不勝數千古流傳的傳奇故事與詩詞歌賦 “腰纏十萬貫，騎鶴下揚3、州” 揚州具備著滋養商賈文貴的土壤同時，商賈文貴在情感上無比眷戀揚州千百年來，一直都在演繹著一場場繁華的盛宴楊柳堆煙，云水流韻，朱簾翠幕里，吳儂軟語說不完的風雅，道不盡的風流揚州，一座風雅到極致的城市千年的富甲天下與文采風流將雅致刻入了揚州的每一條古巷小橋流水、桃李芬芳、飛檐斗拱、粉墻黛瓦讓在街巷中游走的外鄉人嘖嘖贊嘆：揚州，最中國。揚州的失意與風雅的迷失隨著河運地位的下降 “揚一益二”的優勢如一枕黃粱幻化成空歷史的、文化的脈絡雖然仍在，但發展的脈絡卻似乎不再存續同時，揚州人的風雅精神也逐漸迷失在追名奪利之中但慶幸的是，骨子里的風雅未曾消退現如今，不僅僅是老年人，揚州年輕人也加入禪修中來去鑒真圖書館做志工，抄經書，參加禪修夏令營，學傳統禮儀祛除生活中的毛躁，尋求心靈的寧靜讓風雅，從外表走入內心風雅回歸，更是揚州這座城市的精神回歸二看競品二看競品 1

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