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商業地產基礎知識培訓課件.pdf

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培訓課件

上傳人：故事編號：161012 2021-07-21 122頁 11.99MB

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1、商商業地業地產產基礎基礎知知識整識整合合培培訓訓商業地產基礎商業地產基礎報告提綱報告提綱何為商業地產？何為商業地產？商圈與社區商業商圈與社區商業商業建筑空間設計商業建筑空間設計 PART 1 PART 2 PART 3 開始之前，我們先看幾組商業照開始之前，我們先看幾組商業照片片大型社區商業中心大型社區商業中心大型購物中心大型購物中心特色休閑街特色休閑街分組討論分組討論結合上面幾組圖片，回憶一下在自結合上面幾組圖片，回憶一下在自己己的日的日常常生活生活中中，平時會在什么地方消費，周末會在平時會在什么地方消費，周末會在什什么地么地方方消費？消費？消費的金額和內容有什么不2、同？消費的金額和內容有什么不同？注：注：約約10-12個人為一小組進行個人為一小組進行討討論，論，討討論時論時間間為為10分分鐘左右鐘左右討論后每組一個代表回討論后每組一個代表回答答以上以上問問題題商業地產的分類不商業地產的分類不是是一成不變的，而是根據城市、商業的一成不變的，而是根據城市、商業的發發展和地區屬性的不同而變化展和地區屬性的不同而變化的的商業地產的發展與居民商業地產的發展與居民消消費結費結構構和消和消費費水平水平發發展階展階段段密切密切相相關，關，經經歷歷 “必必需需起起步步發發展展享受享受”四個四個過過程程階段描述階段描述第一階段第一階段以滿足生活基本需3、要的必必需型需型消費階段吃、穿、用為主要消費內容第二階段第二階段較好地解決基本生活后的起步型起步型消費階段簡單家用電器為重要消費內容第三階段第三階段以體現個性特點的發展型發展型消費階段講究品牌消費第四階段第四階段以追求生活質量的享受型享受型消費階段以要求舒適、追求時尚、講究情調為消費宗旨階段階段基本特征基本特征 300 US$ 1000 US$ 3000 US$ 5000 - US$ 國內中等規模以上城市長三角珠三角深圳上海北京 GDP 大型超市大型超市商業商業模式模式國外國外模式模式發展發展特征特征國內國內模式模式發展發展特征特征第一代商業第一代商業第三代商業第三代商業第二代商業第二代商業街區商鋪風光數十年后在20世紀前期遭遇挑戰，傳統商業的贏利率無法獻是給零售業業態注支撐起再擴張、發展入工業制造業的

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