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1、中外奧特萊斯的發(fā)展研究中外奧特萊斯的發(fā)展研究 OUTLET業(yè)態(tài)的由來和優(yōu)勢 奧特萊斯奧特萊斯OUTLETS 是一種新的商業(yè)形態(tài)是一種新的商業(yè)形態(tài), 以銷售名牌過季、下以銷售名牌過季、下 架、斷碼商品組成。架、斷碼商品組成。 在發(fā) 展初期作為單個(gè)的 “工廠直銷 店”(factory outlet)， 以優(yōu)惠的折扣價(jià)格處 理工廠尾貨。由于受 到崇尚品牌的消費(fèi)群 體之青睞，直銷店成 片成群逐漸匯集，形 成大型的品牌折扣直 銷廣場，并最終發(fā)展 成為一種獨(dú)立的、嶄 新的商業(yè)零售形態(tài) 美國奧特萊斯業(yè)態(tài)的起源 1921年做過百貨店買手的Frieda loehmann在紐約的布魯克林開設(shè) 了第一家以她的名字命2、名的折扣店。Loehmann女士從其他的生產(chǎn) 廠家買來他們的季后商品，以比傳統(tǒng)百貨店的價(jià)格低30%-65%的誘 人價(jià)格發(fā)售。之后，Loehmann在全美開設(shè)了多家分店，到1998年 多達(dá)68家分店，在2005年也有超過50家分店散布在全美各地。這時(shí) 的奧特萊斯發(fā)生了變化： 經(jīng)營者既有單一的廠商，也有專業(yè)的買貨公司，從其他零售商或廠 家購買過季節(jié)商品。 商品品牌和品種豐富，消費(fèi)者挑選余地大。 出現(xiàn)了連鎖態(tài)勢。 奧特萊斯需要大量品牌 折扣店，在美國著名的品牌折扣店 Marshalls,T.J.Max,Burlington Coatfactory和Ross等。 目前奧特萊斯業(yè)態(tài)與旅游目前奧特萊斯業(yè)態(tài)3、與旅游 休閑文化結(jié)合，形成一種休閑文化結(jié)合，形成一種 高級商業(yè)形態(tài)。高級商業(yè)形態(tài)。 奧特萊斯業(yè)態(tài)滿足了消費(fèi) 者和名牌廠商的雙方特殊 需求，名牌廠商需要處理 過季節(jié)商品；進(jìn)駐品牌直 銷廣場，廠商能夠及時(shí)設(shè) 置最新的品牌形象店和折 扣，同時(shí)采用直銷形式能 夠有效加速銷售額增長， 加快收回資金；眾多品牌 消費(fèi)者需要便宜價(jià)格得到 名牌商品，因此奧特萊斯 業(yè)態(tài)在中國具有較大生命 力。 Outlet Shopping Center 1979年第一家Outlet Shopping Center在威斯康星州落成。大型折扣購物中心 的出現(xiàn)是零售歷史上重要的發(fā)展階段，它帶來了零售業(yè)新一輪的繁榮，沖擊 了傳統(tǒng)的百貨銷售。 大型奧特萊斯購物中心有許多折扣店組成，包括廠商直銷店、設(shè)計(jì)師品牌折 扣店、百貨折扣店等。 大型奧特萊斯購物中心大部分是房地產(chǎn)公司開發(fā)的，例如Primium outlets 美 國屬于美國大型房