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2020年地產工程策劃與施工組織設計方案.pdf

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施工組織

上傳人：故事編號：161339 2021-07-22 54頁 5.86MB

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1、工程策劃與施工組織設計 2020年10 月目錄第一篇遵循原則第二篇指導文件第三篇策劃思路第四篇施工組織設計第五篇成功案例分享一、遵循原則 567 345 主席：效益對比原則莫總：又快又好又平成就共享蘇皖區域謝總 1、科學組織盡量不發生搶工費 2、搶工不犧牲品質 3、清盤不犧牲利潤集團里程碑計劃區域內控計劃前置原則以銷定產原則三邊原則：邊設計、邊報建、邊施工二、指導文件定位會、啟動會里程碑計劃及前置專項計劃新項目開發指引授權區域采購相關物品的通知集團子公司場地交接驗收制度（雅俊、萬方、現代家居、順茵） “兩防”文件展示區實行聯合驗收的通知 2、三、策劃思路打破常規，科學、創造性的開展工作科學的策劃+高標準的執行力= 成功職責明確，責任到人三、策劃思路六大目標產品定位與品質目標摘牌即開工完美開放資金回正時間以銷定產（不賣散）開發成本（凈利率）三、策劃思路收地團隊組建前置計劃規劃報批 “合法” 開工施工組織分包管理（含子公司）品質后勤保障九大重點三、策劃思路責任分解標段劃分資金計劃分解進度計劃分解成就共享分解五大分解三、策劃思路 1、里程碑計劃 2、關鍵路線 3、報建計劃 4、前置專項計劃（設計、招標、采購） 5、市政配套計劃 6、場地移交計劃進度計3、劃分解重要節點完成時間成果備注規劃方案確定摘牌前30天規劃總平圖（至少示范區確定）總平確定后可進行地質勘察及方案圖設計地質勘察摘牌前15天地勘報告初勘出來后進行單體基礎設計開工摘牌當天示范區單體圖、高層貨量樁基圖或別墅基礎圖、示范區管網及道路圖單體開始施工，貨量樁基施工，示范區管網道路施工（尤其是綜合樓及別墅示范區，需先施工）裝修單位進場綜合樓一層模板拆除、摘牌后25天綜合樓裝修圖、裝修水電暖通圖裝修材料備料，空調，配電箱采購園林單位進場綜合樓正負零完成、摘牌后15天示范區園林建筑、結構、水電圖泳池馬賽克提前確定綠化單位進場園林單位進場后約20天示范區地形圖、綠化圖示范區開始堆土及部分小管網施工門窗單位進場摘牌后35天鋁合金門窗深化圖材料生產1525天，加工5天軟裝設計開放前40天完成家私、飾品、窗簾設計方案預留

工程施工組織設計方案（共33套打包）工程施工組織設計方案（共33套打包）

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