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2016年泛海國際SOHO城寫字樓個案分析報告.ppt

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上傳人：故事編號：161400 2021-07-22 7頁 5.75MB

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1、泛海國際SOHO城典型個案分析典型個案分析泛海國際泛海國際SOHOSOHO城城泛海國際SOHO城位于武漢CBD中央商務核心區，建設大道金融圈內，緊鄰3號線及地鐵2 號線，7號線（在建）穿過，商業配套充足，坐享交通、政策及景觀利好典型個案分析典型個案分析泛海國際泛海國際SOHOSOHO城城武廣商圈江漢路商圈地鐵7號線一期（東方馬城野芷湖站），計劃2017年建成通車地鐵3號線武漢商務區站地鐵3號線云飛路站地鐵2號線范湖站地鐵2號線王家墩東地鐵7號線（在建）項目位于江漢區淮海路CBD核心、武漢王家墩中央商務區內（“十一五” 、“十二五”規劃重點項目），業態 2、豐富，景觀資源豐富，配套充足；緊鄰地鐵2號線范湖站、3號線武漢商務區站及7號線；泛海國際SOHO城區位江漢區武漢中央商務區淮海路中段規模占地/總建：60506/636236（地下12.6萬方）發展商武漢中央商務區建設投資股份有限公司建筑高度/層數 2棟150米，6棟100米/26-37層，地下三層投入使用時間 2013年9月30日一期交房租金/物業費租金：75-95元/月物業：7元/月（泛海物業）標準層面積/標準層層高 2000/層高3.6-3.9米/凈高2.8米，走道寬2.6米外立面天然石材，Low-E 中空低輻射玻璃空調系統 VRV中央空調電梯設備 3、德國蒂森克虜伯品牌，8部具有消防功能客梯，2部貨梯，分高低區運行裝修情況首層10.2米挑空大堂，公共部分精裝修公共設施 24小時監控系統，包括閉路電視、巡更系統、安裝門磁等；雙回路供電及緊急供電，發電機停車位地下車庫12.6萬，3627個車位設于地下停車場內照明系統 BAS系統程序控制系統及人工控制系統消防系統國家標準消防聯運系統安保系統安防監控系統及24小時秩序維護員樓控系統樓宇自動控制系統項目總體量約63萬，共8棟SOHO寫字樓，26-37層/100-150米層高，10.2米挑高大堂資料來源：泛海國際SOHO城業主手冊典型個案分析典型個案分析泛海國際泛海國際SOHOSOHO城城 50600 項目分為宗地11與宗地12，采用對稱式布局，產品戶型為內筒外框，劃分1/6/8/10間， 160-2000彈性空間，宗地11裙房商業2-3層，宗地12裙房商業3-4

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