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1、2020 房地產（住宅+商業）項目 機電關注要點 1培訓資料 CONTENTS 01020304 項目當地政策 解讀 甲方住宅機電 設計管控要點 審圖要點商業項目機電 設計管控要點 培訓資料 對外保密2 培訓資料 對外保密3 對項目當地機電相關政策的充分解讀 根據定位和業態選擇合理的機電系統，設計除滿 足規范外充分考慮初期投資，技術風險，后期運 營管理和運行成本 培訓資料 對外保密4 培訓資料 對外保密5 培訓資料 對外保密6 培訓資料 對外保密7 水泵的功率N=*Q*H；(Q流量，H揚程） 當H=S*Q2，（S管路特性系數值，當S不變） Q D （轉速） H Q2 D2 N Q*H Q3 D2、3 因此，我們常聽見： 水泵變速調節時，水泵的功率是和轉速成三次方， 也就是說和流量成三次方關系。 8 培訓資料 對外保 密 培訓資料 對外保密9 01 設計院開展機電設計的先決條件。 關注點：當地的政策，法規；特別是當 地機電各專業特殊的規定和驗收要求； 獲取地塊對政府的承諾 機電優化的第一優先級 培訓資料 對外保密10 化糞池：不做或做格柵池 培訓資料 對外保密11 培訓資料 對外保密12 培訓資料 對外保密13 售樓部賣房展示 培訓資料 對外保密14 培訓資料 對外保密15 培訓資料 對外保密16 關注點：燃氣 表是否選用遠傳 氣表 培訓資料 對外保密17 培訓資料 對外保密18 1. 3、天津XX項目 關注點：負二層 面積 培訓資料 對外保密19 2. 另類的配電房位置（斷面圖） 培訓資料 對外保密20 培訓資料 對外保密21 關注點：是否有市政熱力；當地政府對市 政熱力設計的限制；市政熱力接入費；市 政采暖收費標準。自建采暖系統的可能方 式，初期投資和運行成本。 培訓資料 對外保密22 典型熱水鍋爐系統圖 培訓資料 對外保密23 培訓資料 對外保密24 關注點：政府相關部門要求，驗收部門，成本增 量 培訓資料 對外保密25 建筑機電工程 抗震設計規范 GB 50981-2014 培訓資料 對外保密26 培訓資料 對外保密27 培訓資料 對外保密28 培訓資料 對外保密29 02 設計院機電工程師的定向思維 關注點：甲方基于項目定位，成本，物 管等的機電要求 所有成本估算除非特別注明均按8棟樓 每棟33層每層4戶估算 培訓資料 對外保密30 培訓資料 對外保密31 關注點：