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1、昆山巴城鎮(zhèn)新城路地塊初步分析報(bào)告 2015.11.28 昆山世聯(lián)策劃項(xiàng)目組 目錄/Contents 01 城市及地塊區(qū)位 昆山房地產(chǎn)市場(chǎng) 03 地塊SWOT分析 02 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 04 01城市及地塊區(qū)位 城市區(qū)位 規(guī)劃發(fā)展 項(xiàng)目區(qū)位 周邊配套 城市區(qū)位 連續(xù)十年被評(píng)為全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣之首； 在福布斯發(fā)布的第二屆中國(guó)大陸最佳縣級(jí)市 排名中，昆山蟬聯(lián)第一； 2013年GDP：2920億；全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣市平均GDP： 518億（2013年）。 “全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣之首”“上海后花園” 與上海嘉定、青浦兩區(qū)接壤；長(zhǎng)三角都市圈中與上 海聯(lián)系最緊密的城市。 滬昆同城：與上海軌道交通11號(hào)線無(wú)縫對(duì)接，滬 寧高鐵15分鐘到達(dá)上2、海，滬寧高速30分鐘到達(dá)上 海。 “小臺(tái)北” 素有“小臺(tái)北”之稱，全國(guó)三大臺(tái)商投資密集區(qū) 之一； 注冊(cè)臺(tái)資企業(yè)有3800多家，占到蘇州的半壁江 山、江蘇的四分之一以上、全國(guó)的九分之一。 昆山平均每平方公里就有4家臺(tái)資企業(yè)；在昆的 臺(tái)資企業(yè)投資領(lǐng)域也不斷拓寬，投資方式趨向多 樣化。 臺(tái)協(xié)大廈 森林公園 昆山，蘇州市下轄縣位于江蘇省東南部，總面積927.68平方公里，其中水域面積占 23.1%。地處上海與蘇州之間；北至東北與常熟、太倉(cāng)兩市相連，東與上海嘉定、青 浦兩區(qū)交界，西與蘇州相城區(qū)、吳中區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)接壤，南部水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)周莊鎮(zhèn)與 吳江區(qū)毗鄰，通達(dá)浙江， 城市發(fā)展規(guī)劃 城北 城西 城南 陸家 3、周市 巴城 張浦 千燈 淀山湖 錦溪 周莊 市中心 花橋 開(kāi)發(fā)區(qū) 交通：巴城，交通便捷，張家港和楊林塘兩條大河在鎮(zhèn)腹縱橫交會(huì)，京滬高 鐵、滬寧城際高鐵、滬寧高速公路、312國(guó)道、蘇昆太高速公路和蘇州繞城高 速公路縱橫穿越。 經(jīng)濟(jì)：2014年全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值138.9億元，同比增長(zhǎng)5.2%；公共財(cái)政 預(yù)算收入13.5億元，同比增長(zhǎng)8.9%；進(jìn)出口總額9.9億美元；工業(yè)總產(chǎn)值330 億元，同比增長(zhǎng)3.1%，服務(wù)業(yè)增加值70億元，同比增長(zhǎng)6.1%；完成全社會(huì)固 定資產(chǎn)投資55.45億元，其中工業(yè)投資18億元；到賬外資2370萬(wàn)美元，注冊(cè) 內(nèi)資26.4億元。 教育：正儀中心校、正儀中心校（黃泥山小學(xué)）、巴城中心校、巴城小學(xué)分 校、石牌小學(xué)等。 醫(yī)療：規(guī)劃醫(yī)療用地6處，西部醫(yī)療中心建設(shè)綜合型醫(yī)院，花園路與虹橋路的 交叉口西北側(cè)新建昆山老年病防治中心專科院，通澄路和前進(jìn)路東南規(guī)劃新 建昆山公共衛(wèi)生