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1、瓏悅府 品牌展廳打造案例分享 江中一部營銷環(huán)境體驗組 2017.10 2017首塊地王，再次刷新江門樓市紀錄 寄予厚望的售價目標：15000元/方 2017年4月18日，市區(qū)JCR2017-27（蓬江01）土拍 2017年5月25日，市區(qū)JCR2017-36（蓬江03）土拍 2017年5月26日，市區(qū)JCR2017-32（蓬江02）土拍 三宗地塊，經(jīng)過、富力、龍光、美的等10余家房 企激烈麓戰(zhàn)， 最終均被集團以超6450元/的樓面價拿下！ 勇奪地王 濱江新城屬于當前城市發(fā)展方向，是江門價格標 桿區(qū)域，區(qū)域價格最高住宅均價為13000元/。 非熱點區(qū)域 如何賣出片區(qū)2倍以上的價格 突破整個市場的2、價格天花板？ 冷靜分析 地處杜阮片區(qū)，非城市熱點區(qū)域，區(qū)域配套較 弱，客戶認可度低，區(qū)域住宅均價約7000元/。 本案15000 元/ 品牌立勢期品質體驗期價值炒作期造勢蓄客期 8.267.18.110.112.2 12.16 持續(xù)銷售期 品牌發(fā)布會品牌盒子開放 示范區(qū)開放盛大開盤 借助展廳拔高項目調性，提升溢價顯得尤為重要 直面挑戰(zhàn) 蓄客期僅6個月，需要捅破15000元/價格天花板，在此背景下 現(xiàn)代新中式 府系鉅作 江門21城 突出特色 地王項目 價值標桿 項目定位 簡約時尚的背后 深藏一份對歷史與藝術的敬慕 習慣站在頂峰的人 總是對蘊含文化歸屬的事 物情有獨鐘 在東方 唯有細膩優(yōu)雅、意識深3、遠的中國美學 才能帶動現(xiàn)代中國真正優(yōu)雅品味的生活方式 因此，我們的展廳要打造成一個 集傳統(tǒng)美學與現(xiàn)代人文于一體的藝術品集傳統(tǒng)美學與現(xiàn)代人文于一體的藝術品 展廳定位 元 素 提 煉 盒 子 基 本 信 息 品牌盒子設置在項目地塊旁，方便對客戶對項目 進行了解；同時借此提前引導客戶對項目區(qū)位形 成認知。基本信息如下： 面積：150（含綠化） 費用：388000元 使用周期：2017.10.01-示范區(qū)開放前 1.園林前期規(guī)劃設計階段充分考慮品牌盒子外立面，以確保二者風格統(tǒng)一； 2.利用迎客松、枯山石、鵝卵石等元素拔高項目調性，突出新中式特色； 3.安裝噴霧系統(tǒng)，營造仙境感覺，形成強烈視覺沖擊。 園 林 設 計 1.外立面參考時尚名品店造型進行打造，通過波浪條紋提升調性； 2.借助發(fā)光字、射燈提升昭示性； 3.區(qū)域規(guī)劃、擺件設置與園林實現(xiàn)有效結合。 外 部 展 示 提取傳統(tǒng)