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2017年杭州周邊特色小鎮案例分析報告.pdf

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上傳人：故事編號：161458 2021-07-22 59頁 6.34MB

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1、0101 Part OnePart One 綠城烏鎮雅園綠城烏鎮雅園【基礎信息】項目總規劃用地約5500畝，產業園核心區占地1516畝地，其中綠城烏鎮雅園位于雅達國際健康生態產業園內，總占地面積650畝，總建筑面積約60萬平方米，集養生別墅、多層、高層公寓和頤樂學院4種物業形態，是綠城集團發力養老養生地產的首發鉅作。開發商浙江雅達置業有限公司項目位置烏鎮鎮白馬墩村總占地面積 650畝總建筑面積 60萬總戶數 5300 均價高層均價2.1萬元/ 物業類型住宅、別墅，商業容積率 1.16 容積率別墅1.2小高層1.5高層1.9 綠化率別墅99% 高層35% 項目2、總況綠城烏鎮雅園是集團發力養老養生地產領域的首鉅作，項目擇址江南善水、景區-烏鎮，作為烏鎮國際旅游區的重要組成部分，綠城烏鎮雅園所處的綜合性健康養生養老園區占地面積1平方公里左右，規劃養生養老、健康醫療和休閑度假三大主題，集養生居住區、頤樂學院、養老示范區、醫療公園、特色商業區和度假酒店區六大板塊于一體。項目配套 1、頤樂學院、養老示范區、醫療公園 2、特色商業區和度假酒店 3、綜合商場：雅達國際健康生態產業園 4、醫院：雅達國際康復醫院 5、小區內設有綠城幼兒園、休閑商業、醫療公園、頤樂學院、養老示范區等養老宜居設施，社區商業區、餐飲服務區、老年大學教學區、運動休閑娛樂區等完3、善功能綠城烏鎮雅園鳥瞰圖項目推廣綠城烏鎮雅園【項目區位】項目位于杭州烏鎮5A景區旁，車程約10分鐘，地處長三角滬、蘇、杭等核心城市群的“金三角”區位，1小時交通圈，烏鎮雅園為雅達國際生態園南側，占據1500畝中一半土地面積，烏鎮雅園北側為雅達康復醫院及國際療養中心。項目區位圖項目總規沙盤綠城烏鎮雅園【項目開發模式】烏鎮雅園是合作開發的模式，擁有雄厚背景的新成立的雅達控股公司獲得烏鎮旁優質開發權，同時擁有豐富經驗的綠城加入開發造就這一業內養老地產的成功典范。一方面綠城是20年來專注于房地產開發的上市企業，擁有豐厚的房地產項目運作經驗一方面是專注于養老及健康服務業的大型投資公司雅達控股，擁有和諧基金（國有資金參與，IDG負責運作）、紅杉資本和云峰基金（中國唯一由成功創業者、企業家和行業領袖共同發起創立的私募基金）的后臺背景，該項目是參與運作的第一個項目開發運

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