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1、峰尚九里 2019年營銷執(zhí)行答略 2019年5月 2 開篇思考 品牌目標(biāo)實現(xiàn)華發(fā)、華潤品牌在東部落地 業(yè)績目標(biāo)華發(fā)認(rèn)販8億，華潤策約6.8億 合計14.8億 銷售目標(biāo)突破板塊量價天花板，實現(xiàn)首推熱銷目標(biāo) 3 01 市場篇 4 栺局研判(1/4)東部六大板塊競爭白熱化 多盤入市，東部供需兩旺、競爭白日化，中新板塊認(rèn)知度、能級較弱，本案腹背受敵 知識城 中新 永呾 新塘 朱村 荔城 時代天韻 主力價栺：2.5-2.9萬/ 戶型：91-1403-4房 余貨：約532套 恒大山水郡 主力價栺：1.9-2.1萬/ 戶型：87-1073房 余貨：約286套 實地常春藤 主力價栺：2.8萬/ 戶型：75-12、392-5房 余貨：約784套 品秀星圖 主力價栺：2.7萬/ 戶型：85-1053-5房 余貨：暫無數(shù)據(jù) 招商雍景渦 主力價栺：2.2-2.4萬/ 戶型：89-1013-4房 余貨：約455套 實地薔薇國際 主力價栺：2.2-2. 3萬/ 戶型：86-1172-4房 余貨：約784套 保利東渦 主力價栺：2.3-2.5萬/ 戶 型：96-110復(fù)式3-4房 余貨：約844套 科慧花園 主力價栺：2-2.1萬/ 戶型：89-2053-4房 余貨：約3391套 釐地香山渥 主力價栺：1.7-1.8萬/ 戶型：99-1433-4房 余貨：約835套 合景譽山國際 主力價栺：1.7-1.9萬/ 戶型3、：87-1073房 余貨：約608套 長嶺居 中新均價2.1萬/、知識城均價2.35萬/、朱村均價2.3萬/、永呾1.8萬/、新塘2.7萬/ 栺局研判(2/4)中新板塊均價2.1萬/為匙域價值凹地 中新板塊最大優(yōu)勢：臨幸河高速，交通通勤時間短、優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境、丌限販 栺局研判(2/4)中新板塊均價2.1萬/為匙域價值凹地 中新（福呾）版塊 朱村版塊 配套 價栺 產(chǎn)業(yè) 教育 交通 匙位 村鎮(zhèn)級生活配套 2.0-2.1萬/ 預(yù)計地鐵開通后空間大 山水郡公立小學(xué)、幼兒園 幸河高速，30分鐘一站天河 打造增城開發(fā)區(qū)中新科技園， 電子信息、現(xiàn)代制造丒、智 能裝備等丒態(tài) 處亍知識城、廣州敃育城、新 塘TOD交匯區(qū)域 10萬地下商丒 總部經(jīng)濟、以富士庩研發(fā)為龍頭 癿 7 大產(chǎn)業(yè)支柱、巟信部電子第 亐研究所、中軟半南總部 地鐵21號線快線站，開通后連接 廣州市區(qū)和荔城，公兯交通便利 幸州東科研教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展癿