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房地產公司拿地培訓課件（63頁）.ppt

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培訓課件

上傳人：故事編號：161471 2021-07-22 61頁 4.91MB

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1、二級市場策劃品控中心深圳中原湖南分公司 “諾曼底登陸諾曼底登陸”系列培訓系列培訓 2 諾曼底登陸第一課：如何看地如何看地 3 看地時要注意的幾個問題： 1.了解地塊所在區域的經濟、配套、交通、環境等條件； 2.了解開發商拿地背景 3.思考地塊開發方向（土地如何分類）； 4.對地形地勢、景觀資源進行研判，預判未來項目建筑布局。 4 1.了解地塊所在區域的經濟、配套、交通、環境等條件. 5 Part 2 龍華新規劃龍華新規劃 1 1 新城規劃新城規劃 2 2 交通利好交通利好 3 3 區域樓市現狀區域樓市現狀 6 新城規劃新城規劃根據深圳市住房建設規劃（2006-2010 ），片區作為2、深圳四大重點開發地區首位，譽為“龍華新城”。龍華新城包括北至和平路、東至梅觀高速、西側和南側至特區行政加線的區域，總用地面積為23平方公里。龍華新城定位：依托深圳新客站、國家鐵路和軌道龍華新城定位：依托深圳新客站、國家鐵路和軌道4 4、5 5號線的建設，將龍華二線拓號線的建設，將龍華二線拓展區建設成為區域性交通樞紐和綜合服務的現代化新城區。展區建設成為區域性交通樞紐和綜合服務的現代化新城區。 Part 2 龍華新規劃龍華新規劃 7 華南地區連接香港和珠三角地區重要的內陸物流“樞紐港”。以地鐵、快速路網等交通建設為發展契機，匯聚以地鐵、快速路網等交通建設為發展契機，匯聚車流、人流、物3、流車流、人流、物流核心。核心。京廣線與東南沿海高速鐵路客運專線的終點站和交匯點。無縫連接香港、福田、南山、寶安中心區，沿線地鐵商業開發機遇。福龍路、新區大道、留仙大道等。內外交通暢通無阻。 Part 2 龍華新規劃交通規劃龍華新規劃交通規劃利好利好交通規劃利好交通規劃利好龍華新客站龍華新客站地鐵地鐵4、5號線號線快速路網建設快速路網建設華南國際物流中心華南國際物流中心 8 梅觀高速梅觀高速布龍公路布龍公路人民路人民路民治路民治路梅龍路梅龍路南坪快速南坪快速路網交通規劃路網交通規劃和平路和平路上塘路：上塘路：直接連通梅林關 0707年新區大道：年新區大道：直接連通梅林關 0707年留仙大道：年留仙大道：直接連通南山西麗 0707年福龍路：年福龍路：直接連通福田和龍華本項目本項目 Part 2 龍華新規劃便捷的路龍華新規劃便捷的路網網 9 區

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