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1、China Index Academy 新城云漾濱江 開盤監測調研報告 本次開盤時間： 2021-03-16 報告完成時間： 2021-03-17 2 1、項目基本情況 項目名稱新城云漾濱江項目地址江寧區濱江新城 弘利路與興城路交匯處 開發商新城板塊江寧濱江 物業類型住宅環線位置/ 容積率2.3主力戶型85，100，125 總建筑面積約24萬開發分期第二期 綠化率30%裝修情況精裝 當期開盤價 格 19044元/ 3 公交：D6（地秀路錦文大道站）、871路環二; 871路環一（濱江 中元路場站） 近地鐵8號線江寧站（規劃中） 其他：項目緊鄰濱江大道、錦文大道、繞城公路等主干道，可快 速通達河2、西、新街口等繁華商圈；揚子江大道（銅井河至江寧河） 已建成通車，待雨花臺區段道路暢通后，將快速直抵河西CBD。 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學校學校 蘇州外國語學校濱江分校項目已投入使用（雙語雙軌 制品質校區）,周邊奧林匹克體育學院，濱江新城小學， 濱江新城中學 醫院醫院 簽約落戶江蘇省人民醫院濱江分院項目，江寧街道社 區服務中心，曹珂口腔診所濱江店，濱江社區衛生服 務站 賣場賣場綠地繽紛薈（在建） 公園公園濱江風光帶、石刻湖公園 4 開盤地點：新城云漾濱江售樓 處 2、開盤現場概述 5 新城云漾濱江今日3月12日領取7號樓 銷許，共87套精裝房源，其中人才房18 套，無住房保障房源3、27套，戶型建面約 85、100、125，銷許均價約19044元 /。 預售許可證：2021200004 2.1 本次開盤產品 6 2.2 本期主力戶型評析 三室兩廳兩衛100 戶型特點： 偏向剛改客戶，三房兩廳兩衛在原來 85戶型的基礎上，主臥空間尺度加 大，增加了一個獨立衛生間。此外，陽 臺也變成了寬景陽臺，一半用來晾曬衣 物、一半用來喝茶、賞景，豐富日常生 活。 三室兩廳一衛85 戶型特點： 85 戶型比起75 多一個朝北的 房間，功能性就增加了許多。北邊 房間打造成書房或者儲物間，生活 品質感又提升一檔。 每個房間都帶 飄窗，增加空間使用率。 四室兩廳兩衛75 戶型特點： 125 的四房則是為地緣改善之 家打造，四開間朝南，南向寬景陽 臺，大面寬、窄進深的設計，大面 積采光，室內通透明亮。客、餐廳 一體，南北一條動線，是真正意義 上的南北通透戶型。 7 表：開盤當天認購情況（截止晚