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1、2017年4月 樓市“限售”調(diào)控政策專題研究 “限售”政策本質(zhì)上是防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn) 通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后， 再次購(gòu)買住房需滿3年。 三、新購(gòu)買住房的，需取 得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市 交易 2017年3月25日廈門市商品住宅“限售”政策的出臺(tái)，標(biāo)志著新一輪樓市調(diào)控政策的實(shí)施，截止 到2017年4月12日，包括廈門在內(nèi)的13個(gè)城市先后出臺(tái)了樓市“限售”政策 13城市出臺(tái)樓市“限售”政策 13城市出臺(tái)樓市“限售”政策 2017.3.29 福州 2017.3.25 廈門 2017.4.8 珠海 2017.3.28 杭州 2017.3.31 廣州 本市五城區(qū)戶籍居民家 庭購(gòu)買第二套住房，非本 市五城2、區(qū)戶籍居民家庭購(gòu) 買第一套住房，取得不動(dòng) 產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得 上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓 公證手續(xù) 通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后， 再次購(gòu)買住房需滿3年 新購(gòu)買住房的，需取得產(chǎn) 權(quán)證后滿2年方可上市交易 增設(shè)企業(yè)購(gòu)買限購(gòu)區(qū) 域住房的限制上市交 易年限，需滿3年方可 上市交易 在本市范圍內(nèi)(六區(qū)四 市)購(gòu)買的新建商品住房 和二手住房，需取得 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿2年 后方可上市交易 居民家庭新購(gòu)買的住房， 須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后 方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù) 企事業(yè)單位、社會(huì)組織 等法人單位新購(gòu)買的住房， 須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿3年后 方可轉(zhuǎn)讓 2017.3.31 青島 居民家庭和企事業(yè) 單位、社會(huì)組織等法 人單位新購(gòu)3、買的住房， 須在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 滿3年之后才能上市 交易 新購(gòu)買的商品住房 （含新建商品住房和二 手住房）須取得不動(dòng)產(chǎn) 權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓 2017.4.8 惠州 本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買 住房的(含新建商品住 房和二手住房,以網(wǎng)簽 時(shí)間為準(zhǔn)),須取得不 動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方 可上市交易 2017.4.10 東莞 市區(qū)范圍內(nèi)戶籍家庭 擁有第二套住房及以上、 非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民 家庭擁有第一套住房及 以上的，自取得房屋 所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn) 權(quán)證書未滿2年的， 不得上市交易 2017.4.10 揚(yáng)州 2017.4.9 常州 2017.4.1 啟東 外地人買一、二手 房3年內(nèi)限售 購(gòu)房人應(yīng)在取得 產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)證） 后滿2年方可上市 交易 2017.4.12 成都 限購(gòu)區(qū)域取得產(chǎn)權(quán)證3 年才能轉(zhuǎn)讓 商品住房須取得不動(dòng) 產(chǎn)證滿2年后方可上市 交易 2017.4.12 承德 自廈門3月份開啟樓市限制交易的先