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2019年錦麟壹號院高端住宅項目推廣策劃方案.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：161513 2021-07-22 139頁 78.77MB

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1、清晰我們共同的使命 A+B=A+ 超越區域價格、超越既有品牌形象、超越新希望過往產品在博加案例庫，我們看到一個案例虹鎮老街瑞安地產瑞虹新城城市：從城市“下只角”老虹口“黃金三角”北外灘區域：從虹口老鎮高品質國際住區居住：從狹隘擁擠舒適人性的居住尺度居住：從臟亂差國際化公共空間交通：目前擁有了四條軌交線路、4條高架和隧道日常出行的便利，全上海鮮有 2005年 4號線臨平路站 2007年 8號線四平路站 2010年 10號線郵電新村站 2012年 12號線大連路站商業：之前的老鎮沒有購物，不存在娛樂、體驗，如今55萬方商業體小結區域環境的改善；北外灘的發展利好 2、虹口在上海城市地位迅速的提升越來越好的虹口，內環內北外灘的稀缺屬性使瑞虹新城成為上海繁華生活的代表【策略切入核心】時機所至時機意味著價值的再發現無論城市、區域、交通、品牌、項目、客群都需要一個恰如其分的機會，實現自身的價值突破蛻變紀非核心板塊新晉開發商的超越之路 PART01:區域的蛻變面積達40多平方公里，橫跨鼓樓、玄武和棲霞三區居住人口約40萬，是南京主城唯一未完成城市現代化改造的大規模人口密集居住區。【本來的樣子】【區域天賦】坐擁火車站、玄武湖、紫金山、幕府山和長江擁有極稀缺和難得的城市資源山、水、城、林、風未來鐵北將有四條地鐵，分別為地鐵1、3、6、3、9號線加上南京火車站的高鐵，鐵北地區未來將坐擁“雙鐵” 【交通配置】發動了高規格的改造【政府動作】鼓樓為例，鐵北片區的113個老舊小區被改造，惠及居民6萬戶。棲霞、玄武兩區，同樣將鐵北更新擺在首要位置。宜居，意味著聚集高質量的人口，進而影響土地價值未來這里一定要：宜居【政府的態度】鐵北不會復制南京其他新城的定位，更不會以金融、商貿CBD為目標新城建設更多的考慮是 “如何更好地為片區內的居民服務，并提升城市品質” 【政府的說法】城市生態城市功能國家提出：生態修補和城市修復，未來的鐵北或可成為典范保留文化控制密度增設開放空間改善、彌補、提升關注長遠發展，鐵北三個片區的產業載體面積遠超過房地產開發面【最要的一點：區域未來住宅的稀缺】 1、綠色小鎮為龍頭的互聯網信息產業 2、以濱江為引爆點的商務商貿業 3、長江大橋東片區的文旅產業板塊的價值在未來、在政府因

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