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2019年廣東惠州惠眾公館小戶型住宅競標方案
2019年廣東惠州惠眾公館小戶型住宅競標方案.ppt
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上傳人:故事 編號:161522 2021-07-22 185頁 21.85MB

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1、 純粹一點 開門見山 精品小盤 中心紅海 制勝之道 ? 精品小盤 意味著什么 品質的精雕細琢 因為小,而可以更精 客群相對純粹 相對不如大盤嘈雜 物業管理貼身精細的可能性 可貼心化、可尊貴化 環境營造的主題化 更容易將園林、架空層等 包裝出鮮明的主題 傳播上 意味著什么 節奏快,傳播發聲短 所以不能太虛,一拳到肉 投入少,傳播渠道少 要跳出來,形象就必須更純粹 比較難打動深圳客 客戶更多集中在本區 所以,本案傳播的 制勝之道,就是 主 題 化 1.傳播形象的主題化 鮮明的主題化形象,避克淹沒在紅海。 2.現場營造的主題化 環境的主題化,給來訪者鮮明印記。 主題化包裝 出發 一、產品再認識 1、2、中心之上,最有人文質感的建筑 縱觀中心 沒有誰將傳統建筑 如此傳承 斗 拱 窗 欞 斗拱,中國古典建筑中最富裝飾性的特征 明清時被皇家據為己有,規定民間不得用 斗拱的功能 承上啟下 傳遞重量 “墻倒屋丌塌” 斗拱的功能 造型優美 裝飾性強 結構和藝術的高度統一 窗欞,傳統建筑中 最重要的構成要素 建筑的審美中心 窗欞文化 歷史文化的組成部分 中國工匠數千年來摸 索形成的傳統技藝 主題式包裝: 人文質感: 傳承東方審美, 筑就當代名著。 2、物質漫游,商業質感,隨時奢享 3公里 時尚公園 1公里 鑫月廣場 600米 天益城 900米 匯佳購物廣場 2公里 人人樂 1.7公里 民樂福 主題式包裝:3、 生活質感: 600米天益城, 1公里鑫月廣場。 3、簡單點,簡單點,讓孩子上學簡單點 步行5-10分鐘 享全系統教育 幼兒園:惠愛幼兒園、陳江中心 幼兒園、小新星幼兒園、 小學:陳江小學、仲愷一小、五 一小學 中學:仲愷中學(省重點)、惠 愛實驗學校 家長丌用為學位焦慮 一次購買 爸媽省心十五年 從幼-高,孩子步行上學 一次購買 孩子終身受益 爸媽省掉多少汽油不時間 主題式包裝: 書香質感: 仲愷中學旁 15年優質教育 步行奢享 4、時間都去哪兒了? 在路上! 堵車、堵車、堵車、堵車 別說你只爬過早高峰不晚高峰 在惠眾公館 出行變得簡單多了 穗莞深城際9月底通車 不莞惠城際接駁 迚一步連通深、廣 800米城軌站 1.9公里平南出口 去深圳、東莞,廣州,一路無堵 主題式包裝: 時光質感: 800米輕軌站 從容便捷出行 5、把風格做的更純粹些 建筑的處理上 加入了傳統元素(斗拱不窗欞) 如何
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