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2018年福建石獅豪宅項目營銷策劃方案.pdf

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營銷策劃

上傳人：故事編號：161601 2021-07-22 121頁 12.73MB

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1、代理咨詢金融商業海外養老大數據產業公關石獅營銷提案 BUSINESS REPORT 同策咨詢 2018年9月3日樓市政策收緊，調控市場投機行為限購區域豐澤區、鯉城區、晉江市、石獅市、南安市官橋鎮/水頭鎮/石井鎮、清濛開發區、洛江區萬安街道、臺商區、惠安縣黃塘鎮限購限貸限售限公證土地政策限漲備案價格超過屬地2016 年10月均價30%及以上的項目，以及拒不接受預售價格指導的商品住房項目，房地產主管部門不予辦理預售許可；住宅配套可售車位、車庫納入預售價格調整，調控間隔時間與幅度與住宅一致； 2017年11月泉州新政：新房價格須低于去年10月均價1.3倍丨丨丨丨丨丨2、丨靈活確定競價方式，嚴防高價地擾亂市場預期。可采取“限房價、競地價”“限地價、競房價”“限地價、競配建”等方式競拍。土地溢價率超過100%，土地出讓價款應在出讓合同30日內全部繳清，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案公正機構不得受理產權證未滿2 年的新購買商品住房辦理委托權限為出售、抵押等內容的公證涉及轉委托的，只能轉委托一次 2017年11月9日后，非泉州戶籍家庭在我市和本市戶籍跨市本級、縣（市、區）新購買的商品房（含新建商品房和二手房），須取得不動產3、權證滿5年后方可轉讓。無房無貸：首付不低于20% 無房有貸：首付不低于30% 有房無貸：首套結清首付不低于 30% 有房有貸：未結清貸款首付不低于30% 本市戶籍：落戶滿一年，不限購，買房提供戶口本非本市戶籍：限購一套。滿足在泉州納稅滿一年或社保滿一年或居住證滿一年；個體戶營業執照滿一年，法人本人可購買一套；境外自然人提供泉州用人單位、學籍相關證明樓市政策商住用地供需井噴，樓面價上漲 14上半年14下半年15上半年15下半年16上半年16下半年17上半年17下半年18上半年供應總建（萬）28.03.212.823.00.021.827.121.271.1 成交總建（萬）20.20.912.823.00.021.827.120.271.1 樓面價（元/）4035930120359202290237940955496 0 1000 2000 3000

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