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1、謹(jǐn)呈：復(fù)星地產(chǎn) 2015年10月 濱湖復(fù)星項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)告濱湖復(fù)星項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)告 復(fù)星 1 這是一個(gè)怎樣的時(shí)代？這是一個(gè)怎樣的時(shí)代？ Part1 2 從黃金十年到白銀時(shí)代從黃金十年到白銀時(shí)代 地價(jià)上揚(yáng)地價(jià)上揚(yáng) 高庫(kù)存高庫(kù)存 毛利下降毛利下降 集中度提高集中度提高 PRESSURE PROFIT 轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)型 破產(chǎn)破產(chǎn) DEATH 3 只會(huì)賣(mài)房子的開(kāi)發(fā)商只會(huì)賣(mài)房子的開(kāi)發(fā)商 還能存活多久？還能存活多久？ 4 產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、城市核動(dòng)力、承擔(dān)更多社產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、城市核動(dòng)力、承擔(dān)更多社 會(huì)責(zé)任和價(jià)值，才是開(kāi)發(fā)商新的出路會(huì)責(zé)任和價(jià)值，才是開(kāi)發(fā)商新的出路 The Silver Age 房地產(chǎn)白銀時(shí)代房地產(chǎn)白銀時(shí)代 5 誰(shuí)將扛2、起白銀時(shí)代的這面大旗？！誰(shuí)將扛起白銀時(shí)代的這面大旗？！ 時(shí)代在召喚英雄！時(shí)代在召喚英雄！ 6 Part2 這是一座怎樣的城市？這是一座怎樣的城市？ 7 COMPANY CITY The following takes place in HEFEI 城市城市 正在擴(kuò)張正在擴(kuò)張 欲望欲望ZHENG在膨脹在膨脹 企業(yè)亟需升級(jí)企業(yè)亟需升級(jí) EXPANTION PEOPLE FORTUNE 日漸清晰 9 【城市】 城市群升級(jí) 合肥 2014年國(guó)務(wù)院關(guān)于依托黃金水道推動(dòng)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā) 展的指導(dǎo)意見(jiàn)的出臺(tái)，標(biāo)志著安徽正式劃入了長(zhǎng)三角。 定位：“長(zhǎng)三角”是指以上海為中心，南京、杭州、 合肥為副中心的城市群，積極3、參與“一帶一路”和長(zhǎng)江 經(jīng)濟(jì)帶國(guó)家戰(zhàn)略； 交通樞紐中心：合肥高鐵南站建成后將成為與上海虹 橋站，南京南站和杭州東站統(tǒng)稱(chēng)華東四大高鐵站。 關(guān)貿(mào)：以上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建設(shè)為契機(jī)，長(zhǎng)三角地 區(qū)上海、南京、杭州、寧波、合肥海關(guān)正式啟用區(qū)域通 關(guān)一體化通關(guān)模式； 從中部城市到長(zhǎng)三角城市，高鐵建設(shè)使合肥快速融入 長(zhǎng)三角 10 【城市】 城市優(yōu)勢(shì)突出 合肥單中心城市優(yōu)勢(shì)突出，近年來(lái)人口流入紅利及省內(nèi) 總部企業(yè)聚集的效應(yīng)明顯 合肥作為安徽全省的經(jīng)濟(jì)、政務(wù)中心， 打造合肥的“一樞紐三基地”，即全國(guó)重要的科研教育基 地、科技創(chuàng)新基地、先進(jìn)制造業(yè)基地和綜合交通樞紐”。 把合肥建成在全國(guó)有較大影響力的區(qū)域性特大城市。未來(lái) 將在稅收、金融、交通等方面進(jìn)行政策傾斜。 打造合肥的 “一樞紐三基地” 科技創(chuàng)新基地 綜合交通樞紐 科研教育基地 先進(jìn)制造業(yè)基地 2011年 國(guó)務(wù)院全國(guó)主體功能區(qū)規(guī)劃 更快 2014年GDP增長(zhǎng)