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2018年周口市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告
2018年周口市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告.pdf
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上傳人:故事 編號(hào):161640 2021-07-22 101頁(yè) 22.20MB

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1、目錄CONTENTS 1Market Research 2Urban development overview 3Real estate market analysis 4Review research report 1 Market Research 1 宏觀政策 政策調(diào)控 城市導(dǎo)向 宏觀小結(jié) 周 口 1 宏觀政策宏觀政策 進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果,促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸2012年 完善住房供應(yīng)體系,繼續(xù)做好樓市調(diào)控2013年 要根據(jù)不同城市情況分類實(shí)策分城施策2014年 支持居民自住和改善住房需求2015年 因城施策,促進(jìn)地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行2016年 堅(jiān)持分類調(diào)控因城施策,穩(wěn)步去庫(kù)存2017年 明確住房2、不炒,落實(shí)地方責(zé)任2018年 去庫(kù)存/保持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展 “堅(jiān)持房子是用來住的,不 是用來炒的”的定位,通過調(diào)控 政策穩(wěn)定市場(chǎng)和房?jī)r(jià),此政策更 多針對(duì)于一線/新一線城市房?jī)r(jià) 的過快上漲。三四線城市仍以去 庫(kù)存為主。 歷 年 政 策 一 覽 周 口 1 1 全域 調(diào)控 覆蓋 廣泛 存量動(dòng) 態(tài)供地 信貸 收緊 限價(jià)令 規(guī)范市 場(chǎng)售價(jià) 土地端金融端決心端城市端供需端客戶端 購(gòu)房資 格資格 限定 政策調(diào)控政策調(diào)控 周 口 1 1 全域、全時(shí),堅(jiān)持調(diào)控 為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性,堅(jiān)決遏 制投機(jī)炒房行為,持續(xù)保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平 穩(wěn)健康發(fā)展。 政策原文 政策調(diào)控政策調(diào)控 周 口 1 1 調(diào)控范圍擴(kuò)大,由中心城區(qū)向3、外擴(kuò)散 成 都 廈 門 深 圳 廣 州 惠 州 福 州長(zhǎng) 樂 杭 州 南 京 揚(yáng) 州常 州 青 島 啟 東 海 口瓊 海三 亞 珠 海 濟(jì) 南 西 安 鄭 州 高碑 店 蕪湖 開 封 無 錫 長(zhǎng) 沙 嘉 興 承德 保定 東 莞 南 昌 南 寧 昆 明 貴 陽(yáng) 武 漢 寧 波 天津 溫 州 大 連 蘇 州 蘭 州 太 原 合 肥 金 華 鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、 鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi), 新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣。 鄭州市限購(gòu)區(qū)域 政策調(diào)控政策調(diào)控 周 口 1 1 根據(jù)市場(chǎng)存量,動(dòng)態(tài)供地 市場(chǎng)存量市場(chǎng)存量 (去化周期)(去化周期) 動(dòng)態(tài)供地動(dòng)態(tài)供地 36個(gè)月以上停止供地 18-36個(gè)月減少供地 6-12個(gè)月增加供地 6個(gè)月以下加快供地 政策調(diào)控政策調(diào)控 周 口 1 1 信貸收緊,源頭終端雙向調(diào)控 信貸收緊對(duì)于商業(yè)銀行主要體現(xiàn)在上調(diào)房貸利率、提升 首付比例、
會(huì)員尊享權(quán)益 會(huì)員尊享權(quán)益 會(huì)員尊享權(quán)益
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