國內國際文旅地產研究案例分析報告.pdf
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上傳人：故事
編號：161650
2021-07-22
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1、Page 0 國內國際文旅地產研究案例 內部精品研習資料 Page 1 加拿大尼亞加拉大瀑布主 題街 n地方文化主題鮮明，建筑風格統一 n增強與周邊市場的連接性,形成互補 n豐富多彩的業態和人文活動盡顯主題文化 深圳東部華僑城 美國華盛頓德國村主題街 n主題生動、活潑，有利積聚人氣 n與產業結合，豐富配套設施 n建筑風格突顯主題 n以少數民族風情和特色建筑為主題的旅游房地產項目 n將居住、商貿、旅游較好結合,大力打造商業旅游,加強現金流 n豐富的商業旅游元素和強有力的推廣手段帶動項目提高知名度 云南彝人古鎮 深圳中華民俗村n推出“一站式”商業綜合體, 提供24小時的娛樂活動 深圳太平洋休閑超市2、 n推出“一站式”商業綜合體, 提供24小時的娛樂活動 n亦作為反面教材, 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業 n與周邊現有大規模商業項目錯位競爭，特色取勝 n傳承老北京建筑特色且沿續三里屯酒吧文化，以此為賣點 國 際 國 內 案例研究 深圳東部華僑城 n鮮明的主題，中西結合 n最大的利用了項目的自然資源，將休閑和生態的結合運用 n先打造的休閑生態旅游把住宅的附加值最大化的升華 北京新紅資 n推出“一站式”商業綜合體, 提供24小時的娛樂活動 n亦作為反面教材, 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業 Page 2 云南省楚雄 彝人古鎮 Page 3 案例選取原因案例選取原因 大區位相似，均位于非省會3、城市，與省會城市的距離相當; 地段相似，不位于市中心，但與市中心距離很近； 以民族、文化、地方特色為主題; 功能或規劃功能相似，均為旅游與房地產結合的開發項目。 黔北風情街 彝人古鎮 主題具有地方文化特色的風情街展示彝族人文文化的古鎮 建筑風格黔北居民的建筑風格彝族的建筑風格 產業組合集居住, 商業, 商務,旅遊, 文化, 休閑, 餐飲功能于一體 集商業、居住和文化旅游為一體 區位距省會城市貴陽約150公里距省會城市昆明約138公里 交通環境道路縱橫交錯, 四通八達交通便利 Page 4 區位區位 楚雄彝族自治州位于云南省中部，東距省 會昆明約138公里，西距大理州首府下關約 178公里 ; 楚雄彝族自治州全州人口約260萬，居住 有彝、苗、傣、白、回、哈尼、傈僳等26 個少數民族，少數民族人口約占全州總人口 的33%，彝族人口約占全州總人口的26； 彝人古鎮位于楚雄經濟技術開發區永安大
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