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1、1 華潤華潤翡冷翠翡冷翠 營銷策劃及廣告表現(xiàn)提案營銷策劃及廣告表現(xiàn)提案 20072007中國中國華東華東寧波寧波東錢湖東錢湖 謹以此作獻給復興中的寧波藍血階層！ 寧波中原寧波中原- -豪宅代理專家豪宅代理專家 2005 雅戈爾雅戈爾海景花園海景花園 （寧波地標性高層公寓）（寧波地標性高層公寓） 2006 開元開元九龍湖畔九龍湖畔 （寧波未來頂級獨棟別墅）（寧波未來頂級獨棟別墅） 2007 華潤華潤翡冷翠？翡冷翠？ （寧波頂級雙拼別墅）（寧波頂級雙拼別墅） 2006 泰豐泰豐半島華府半島華府 （寧波最具創(chuàng)新聯(lián)排別墅）（寧波最具創(chuàng)新聯(lián)排別墅） 中原擁有豐富的豪宅操盤經(jīng)驗，擁有對高端客戶的深度洞悉，2、擁有豪 宅客戶渠道，并對高端生活有著獨到的理解 對產(chǎn)品的深度洞悉對產(chǎn)品的深度洞悉 對客群的深度解讀對客群的深度解讀 對生活方式的深度提煉對生活方式的深度提煉 地產(chǎn)整合營銷解決之道地產(chǎn)整合營銷解決之道 首先讓我們理理，這是一個怎么樣的別墅 項目 6 【天境天境】華潤臵地458畝恢弘巨制，依山傍水，順坡而建，引水做溪，構(gòu)建藍血 階層山水莊園。 【地境地境】啟新高爾夫、柏悅酒店、萬國賓館、福泉山溫泉等伺服左右，天賦澤 地，風雅大境，噴薄而出。 【湖境湖境】北攬煙波浩淼東錢湖，內(nèi)擁玲瓏剔透天鵝湖，湖光山色，藏納于心。 【山境山境】南依連綿青山，內(nèi)擁蒼翠丘陵，構(gòu)建散步道、亭臺，宛如私享后花園。 【筑境筑3、境】首創(chuàng)獨棟式別墅外觀設計、獨享式入戶結(jié)構(gòu)設計、四戶集中半地下停 車庫設計等，開創(chuàng)別墅新紀元。圓拱形門廊、紅色坡屋頂、原木花架、鐵藝圍 欄、毛石與灰泥完美演繹光影哲學，意大利托斯卡納優(yōu)雅風情流露地淋漓盡致。 【人境人境】藍血階層心靈旗艦會所、半開合恒溫泳池設計、天鵝湖畔休閑泛會所， 開啟尊崇人生。 項目全方位解讀 7 項目定位的思考 錢湖香頌灣：東錢湖畔，西班牙風情寬景藝墅 東湖觀邸：純TOWN，純HOUSE 半島華府：首席類獨棟水岸院墅 江南一品：城市使館，上層峰匯 我們競爭對手的項目定位 8 別人都在談東錢湖，而我們才是東錢湖一線臨湖位臵，更何 況內(nèi)部有個天鵝湖 別人都在平地上建別墅，而我們是依山、緩坡上建別墅 別人是北美風情、法式風情、西班牙風情、英倫風情， 而我們是原滋原味托斯卡納風情，這在寧波是第一個 別人在講使館特區(qū)、湖區(qū)物業(yè)，而我們提出“山水莊 園” 項目定位的思考 9 項目