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2018年綠博片區(qū)高層住宅市場調(diào)研報告
2018年綠博片區(qū)高層住宅市場調(diào)研報告.pdf
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上傳人:故事 編號:161695 2021-07-22 92頁 18MB

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1、 蘭喬圣菲片區(qū)市場調(diào)研報告蘭喬圣菲片區(qū)市場調(diào)研報告 綠博片區(qū)市場-競品地圖 鄭汴物流通道鄭汴物流通道 鄭開大道鄭開大道 S223S223 省省 道道 萬萬 三三 公公 路路 連霍高速連霍高速 京京 港港 澳澳 高高 速速 融創(chuàng)觀瀾一號 康橋香溪郡 融創(chuàng)象湖一號 鄭東碧桂園 亞新美好藝境 亞新美好香頌 名門紫園 雅居樂春森湖畔 永威森林花語 永威上和郡 鴻園 綠地香頌 普羅理想國 鄭地美景東望 本項目 本項目周邊參考競品共本項目周邊參考競品共1414個個,其中包括,其中包括4 4個個別墅項目及別墅項目及1010個個高層項目,高層直接競品為觀瀾一號及香溪郡高層項目,高層直接競品為觀瀾一號及香溪郡 2、綠博片區(qū)市場-高層住宅市場 1 1 高層競品項目高層競品項目 融創(chuàng)觀瀾一號融創(chuàng)觀瀾一號 康橋香溪郡康橋香溪郡 融創(chuàng)象湖一號融創(chuàng)象湖一號 鄭東碧桂園鄭東碧桂園 亞新美好藝境亞新美好藝境 亞新美好香頌亞新美好香頌 永威森林花語永威森林花語 永威上和郡永威上和郡 名門紫園名門紫園 雅居樂春森湖畔雅居樂春森湖畔 綠博片區(qū)市場-高層住宅市場 1.融創(chuàng)觀瀾壹號-項目概況 開發(fā)商鄭州遷善置業(yè)有限公司 位置中牟縣綠博大道與廣惠街交匯處西南角 占地面積53.5萬方建筑面積130萬方,目前一期50萬方 物業(yè)類型高層+洋房建筑風(fēng)格新亞洲風(fēng)格 容積率2.43綠化率35% 代理公司自銷物業(yè)公司河南新康橋(高層3元/月;3、洋房5元/月) 交房時間2019.5 產(chǎn)品高層包括105,129和165戶型;洋房都是175和195戶型。 價格 高層均價10600元/平米,在售建面165平米四房,洋房均價17000元/平米,在售建面175、 195平米三房,具體一房一價 項目配套 自身配套1.5萬方靜態(tài)商業(yè),12班的幼兒園,小學(xué),賈魯河支流穿越小區(qū),濱河景觀優(yōu)勢 明顯 項目亮點 低價營銷開盤模式,精細化工法樣板間展示,融創(chuàng)幸福家社區(qū)理念 一號院 項目規(guī)劃:位于綠博大道廣惠街交叉口西南角,總規(guī)劃占地675畝左右,分三個地塊開發(fā);產(chǎn)品規(guī)劃為高層、 洋房產(chǎn)品。品牌開發(fā)商、中端改善型項目,綠博片區(qū)核心位置,河景資源突出。 地塊s物業(yè)類型梯戶比房型面積() 1號地 塊 洋房:1、2、 4#5F,3#6F,5、 6#9F 1T23室2廳175、195 高層:7、8#26F2T3 3室2廳 4室2廳 105,129、165 2號地
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