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佛山房地產市場解讀報告.pdf

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上傳人：故事編號：161715 2021-07-22 90頁 4.12MB

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1、佛山世聯市場研究中心 2017年1月佛山樓市解讀特別聲明本報告僅作提供資料之用，客戶并不能盡依賴此報告而取代行使獨立判斷。本公司力求報告內容準確完整，但不對因使用本報告而產生的任何后果承擔法律責任。本報告的版權歸深圳世聯行地產顧問股份有限公司所有，如需引用和轉載，需征得版權所有者的同意。任何人使用本報告，視為同意以上聲明。 LOGO 目錄目錄宏觀市場與政策分析 01 土地市場分析 02 住宅市場分析 03 公寓市場分析 04 寫字樓市場分析 05 市場走勢預判 06 宏觀市場與政策分析 Part1 宏觀經濟分析佛山樓市政策分析佛山交通規劃分析宏觀經濟宏觀經濟 2011202、11年限購樓市下挫，佛山穩定的產業基礎及堅實的經濟實力，支撐樓市能夠在短時間內實現回暖并恢復持續的上揚數據來源：佛山統計年鑒，世聯研究 -30.0% -20.0% -10.0% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 20112011年年- -2016佛山市年佛山市GDPGDP總量走勢總量走勢 GDP增速(%) 住宅成交量增速(%) -0.1 0 0.1 0.2 0.3 0.4 0.5 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 20102010年年- -2012015 53、年佛山市年佛山市人均人均GDPGDP走勢走勢人均GDP增速(%) 住宅成交均價增速(%) GDP每年穩增長，當經濟增速放緩，政府將會出臺相應措施救市，例如放寬金融政策，無疑助推房地產的發展，加大購房者進入樓市的信心，使住房成交量增速大幅上漲。佛山市三次產業中，第一產業保持平穩，而第二產業出現下滑苗頭，第三產業占比則呈現逐漸上升趨勢。隨著人民生活水平提高，著重對生活品質的追求，服務業的市場占比有所提高。 64.6% 63.6% 62.5% 61.9% 61.6% 60.5% 58.6% 33.5% 34.6% 35.6% 36.1% 36.5% 37.8% 39.6% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年前三季度 20102010年年- -2016201

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