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金地天璽住宅項目營銷推廣思路方案.pdf

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推廣策劃

上傳人：故事編號：161727 2021-07-22 51頁 2.44MB

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1、金地天璽營銷推廣建議 2016-1-6 圈層，就是第一生產力！歷年推廣回顧 2011年，金地天璽以一句“獻給影響世界的順德人”劃定了一個圈子，影響了整個順德。并成功舉辦領袖生活香港行活動 2012年，金地天璽以“所謂世界，不過是一群人”讓全順的有頭有臉的人物都羨慕這個圈子。并成功舉辦維也納歐洲國王之旅 2013年，金地天璽以“領袖的權力密室”建立起南中國絕無僅有的“榮尚俱樂部”順德領袖頂級生活平臺。并成功舉辦西藏活佛探尋之旅 2014、2015年，依然離不開圈子、領軍人物、時代英雄經歷5年歷程，金地天璽已經是擁有200多名業(yè)主的成熟社區(qū)，部分業(yè)主已收樓入住。 5年來，金地天璽2、的圈子一直是豪宅界的一塊金字招牌。它匯聚了順德最頂尖的企業(yè)家；它的高端性與純粹性無人能及；同時，它“口口相傳”的力量也成為天璽銷售的第一生產力。小結： 5年來，天璽的客戶、業(yè)主大部分都是：朋友介紹過來的飯桌上吃出來的沖著圈子而來的圈層營銷已經成為金地天璽最成功的營銷模式。是的，只有富人，才懂富人，我們要加強圈子建設，將圈子的作用發(fā)揮到極致。在項目處于尾盤階段，營銷費用有限的情況下，大手筆線上投放不切實際；微信等新媒體因為粉絲基數不夠、年齡不對等，也難見成效，唯一行之有效的方法，還是圈層營銷！總體營銷策略 1、做大圈子，讓富人影響富人 2、拓寬渠道，做線下精準營銷 3、線上推廣 1、堅持線上有聲音，讓市場感覺金地天璽依然有新品在賣； 2、持續(xù)天璽高端調性，穩(wěn)固天璽“順德第一豪宅”江湖地位。 1、至今，金地天璽仍無挑戰(zhàn)者 2、多少攀比，到此無言線上主題建議戶外1 戶外1效果戶外2 戶外2效果戶外3 戶外3效果戶外4 戶外4效果圈層營銷自始至終，“圈子、人群與生活方式”依然是金地天璽區(qū)別其它競爭樓盤最顯著的特征。因此，在，應繼續(xù)強化圈層影響力，讓更多人對天璽生活無限向往，而不僅僅是豪宅產品本身。圈層營銷平臺重建重建榮尚薈資源平臺，聯合高端資源，打造領袖專屬圈子。現場打造充分利用現場環(huán)境，構建領袖交流、生活、生意的平臺。業(yè)主維系利用節(jié)假日、業(yè)主生日等節(jié)點，上門拜訪或為業(yè) 主籌辦宴會。業(yè)主帶動發(fā)動有影響力的帶頭人物，成立企業(yè)家聯盟，共謀發(fā)展。（一）業(yè)主帶

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