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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書(shū)面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 珠海天珠海天慶慶晉海晉海岸營(yíng)銷報(bào)告岸營(yíng)銷報(bào)告 珠海珠海_ _天慶天慶晉海岸晉海岸_ _第第二二期期 Analyze SystemAnalyze System 報(bào)告體系報(bào)告體系 第一部分第一部分_ _項(xiàng)目基本信息卡項(xiàng)目基本信息卡 第二部分第二部分_ _營(yíng)銷推廣策略回顧營(yíng)銷推廣策略回顧 第三部分第三部分_ _成交客戶總結(jié)成交客戶總結(jié) 第四部分第四部分_ _營(yíng)銷亮點(diǎn)與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)營(yíng)銷亮點(diǎn)與經(jīng)驗(yàn)總2、結(jié) 第一部分第一部分_ _項(xiàng)目基本信息卡項(xiàng)目基本信息卡 特征標(biāo)簽特征標(biāo)簽: : 海洋景觀資源、歐式景觀小區(qū)、優(yōu)質(zhì)教育資 源學(xué)區(qū)房 案例簡(jiǎn)介案例簡(jiǎn)介: : 項(xiàng)目毗鄰西部新城中心、交通規(guī)劃利好眾 多，如輕軌延長(zhǎng)線，港珠澳大橋延長(zhǎng)線， 金海大橋等，5分鐘車程可達(dá)區(qū)域中心最 繁華地段唐人街，有海華小學(xué)、金灣一小 等教育資源，更有全國(guó)十大高爾夫球場(chǎng) 金灣高爾夫、三甲級(jí)醫(yī)院金灣人民醫(yī)院 等，區(qū)域配套較為齊全，但項(xiàng)目附近配套 相對(duì)欠缺。 項(xiàng)目項(xiàng)目LOGOLOGO 基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總占地（總占地（ ） 51080.851080.8 總建面（總建面（ ） 151000151000 總戶數(shù)（戶）3、總戶數(shù)（戶） 638638 當(dāng)期物業(yè)類型當(dāng)期物業(yè)類型 高層高層+ +商鋪商鋪 容積率容積率 2. 2.5 5 車戶比車戶比 1.0611.061 建筑風(fēng)格建筑風(fēng)格 ArtDecoArtDeco外立面外立面 園林風(fēng)格園林風(fēng)格 歐式園林歐式園林 主力戶型及面積主力戶型及面積 2 2梯梯4 4戶戶 3 3梯梯6 6戶戶 整體均價(jià)（元整體均價(jià)（元/ /） 1600016000元元/ / 開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2012016 6年年8 8月月2 22 2日日 1 1）項(xiàng)目地址：）項(xiàng)目地址： 2 2）區(qū)位特征：）區(qū)位特征：大圍合式布局，大圍合式布局，150150米超寬米超寬 樓間距樓間距 3 3）分期開(kāi)發(fā)狀況：分）分期開(kāi)發(fā)狀況：分2 2期開(kāi)發(fā)期開(kāi)發(fā) 4 4）本期所屬開(kāi)發(fā)周期：第）本期所屬開(kāi)發(fā)周期：第2 2期期 項(xiàng)目規(guī)劃示意圖：項(xiàng)目規(guī)劃示意圖： 項(xiàng)目基本信息：項(xiàng)目基本信息： 1 1）屬性定位：）屬性定位：景