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2021年旅游地產專題研究報告.pdf

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上傳人：故事編號：161883 2021-07-22 130頁 8.65MB

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1、旅游地產專題旅游地產專題 2 目錄：旅游旅游地產發展現狀地產發展現狀 Part One 旅游地產面臨問題旅游地產面臨問題 Part Two 旅游地產發展趨勢旅游地產發展趨勢 Part Three 3 旅游地產發展現狀從旅游地產開發模式、核心驅動力、銷售情況及國情闡述國內旅游地產的現狀 4 【旅游地產現狀旅游地產現狀】動輒千畝，大輒萬畝，在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的動輒千畝，大輒萬畝，在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的高度高度眾多全國性及地方性實力企業紛紛介入旅游地產開發領域，探尋新業務線及公司戰略轉型.圈地是最直接的目的原來做傳統住宅地產的開發商，想轉型做旅游地產，又不知道這里頭2、水深淺。一個原來做傳統住宅地產的開發商，想轉型做旅游地產，又不知道這里頭水深淺。一個問我“是不是要很多錢，很長時間，風險很大啊？”。面對一塊很便宜的地，他們問我“是不是要很多錢，很長時間，風險很大啊？”。面對一塊很便宜的地，他們有些舉步不前。有些舉步不前。還有一個朋友則說“我聽人說旅游地產誰做誰賺錢呀！”，他們正躍躍欲試，想拿還有一個朋友則說“我聽人說旅游地產誰做誰賺錢呀！”，他們正躍躍欲試，想拿一塊很偏遠的地。一塊很偏遠的地。 5 【旅游地產現狀旅游地產現狀】從三菜一湯到六大引擎產品，旅游地產陷入從三菜一湯到六大引擎產品，旅游地產陷入1+N1+N模式下標模式下標準、同質化生產準、同3、質化生產 A級景區酒店主題公園游艇俱樂部溫泉高爾夫六大引擎產品 A級景區高爾夫主題公園溫泉三菜一湯【旅游地產現狀旅游地產現狀】從三菜一湯到六大引擎產品，旅游地產陷入從三菜一湯到六大引擎產品，旅游地產陷入1+N1+N模式下標模式下標準、同質化生產準、同質化生產 7 【旅游地產現狀旅游地產現狀】在諸多因素制約下，一直以來旅游地產開發開創了符合國在諸多因素制約下，一直以來旅游地產開發開創了符合國情的情的以銷售物業為特征的以銷售物業為特征的“商品化”開發模式“商品化”開發模式 8 【旅游地產現狀旅游地產現狀】以“快速銷售回現”、“短期收益最大化”、“權益一次以“快速銷售回現”、“短期收益最大化”、“權益一次性轉移”為主要特征性轉移”為主要特征 9 【旅游地產現狀旅游地產現狀】旅游只是地產的一件外衣，成千上萬畝的超級大盤，一切旅游只是地產的一件外衣，成千上萬畝

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