華潤城潤府三期精裝住宅項目分析報告.pdf
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上傳人：故事
編號：161888
2021-07-22
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1、華潤城潤府 中國首個都市人文綜合體 目錄 項目概況 1 Contents 價值體系 2 營銷動作 3 開盤情況 4 1 1 項目概況 華潤城位于南山高新技術產業園中區東片，總建設開發量達280萬，是“中國首個城市人文綜合體，主要 分為華潤自有物業、回遷物業和市政配套三部分。其中華潤自有物業共分為5期開發，總建筑面積159萬 地段：科技園中心地段、鄰近深南大道、沙河西路及北環大道 配套： 23萬平創新商業、40萬平寫字樓、高端住宅、公寓、酒店、南外學校、人文配套 交通：地鐵1號線無縫接駁，緊鄰城市動脈深南、沙河西，30+公交線路交匯 品牌：華潤品牌豪宅及商業開發運營能力，280萬平中國首個城市人2、文綜合體 項目位置南山區深南大道與沙河西路交匯處 開發商 華潤置地 項目信息占地68萬，總建面280萬 物業類別城市綜合體 項目規模住宅,公寓,商鋪,寫字樓,商業綜合體 裝修狀況精裝（約5000元/） 容積率整體約7 停車位/ 車位比1:1.15 價值點 華潤品牌+280萬大型城市人文綜合體+科技園片區+漫步式城市創 作空間萬象天地+優質教育資源+地鐵口 戶型情況（89） 1棟A/B座 、2棟、6棟01、02戶型 建筑面積約89（兩房兩廳一衛） 方正實用，動靜分區 入戶玄關設計，人性化收納 客廳主臥開闊景觀面，盡享美景 景觀、生活陽臺雙陽臺設計 戶型情況（150） 1棟A/B座 、2棟、6棟03、4、05戶型 建筑面積約150（三房兩廳兩衛） 方正通透，明房設計，通風采光良好 入戶陽臺、觀景寬廳、大景觀陽臺， 尺度闊綽 主臥套房配置獨立衣帽間，私密性強 戶型情況（190） 1棟、2棟、6棟03戶型 建筑面積約190（四房兩廳三衛） 東南朝向，三面采光，通風采光良好 闊綽南向景觀面，景觀怡然自得 雙套房設計，更具個人空間 主臥套房配置獨立衣帽間，雙臺盆操 作，生活更便利 2 2 占據極致城市資源的精裝大宅占據極致城市資源的精裝大宅 九 世界500強 中國內地最具實力綜合房地產發展商之一 深耕深圳三十年 駁接福田與南山雙中心，咫尺中遇見世界 5 5大干道大干道造就半小時經濟圈造就半小時經濟圈 直通機場直通機場，世界近在咫尺，世界近在咫尺 雙軌布局雙軌布局，出行便捷暢達，出行便捷暢達 生活軸：人文與生活的結合 文化軸：人文與文化的結合 民俗軸：人文與民俗的結合 時尚軸：人文與時尚的結合
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