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武漢10月開盤萬橡悅府開盤監測調研報告-2019-房地產.pdf

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1、China Index AcademyChina Index Academy 萬橡悅府萬橡悅府開盤開盤監測調研報告監測調研報告本次開盤時間：本次開盤時間： 20192019- -1010- -2626 報告完成時間：報告完成時間： 20192019- -1010- -2929 1 項目名稱項目名稱萬橡悅府項目地址項目地址京藏高速與北清路交匯東兩公里開發商開發商華潤、首開、建工商圈商圈大中關板塊與未來科學城板塊交匯點物業類型物業類型普通住宅環線位置環線位置五環至六環容積率容積率2.5主力戶型主力戶型 72兩居、89三居、125三居、137四居總建筑面積總建筑面積21.00萬開發分期2、開發分期首期綠化率綠化率30%裝修情況裝修情況非毛坯當期開盤均價當期開盤均價54187元/平米 1、項目基本情況項目基本情況 2 交通和配套交通和配套周邊主要配套周邊主要配套交通交通公交：417、871、880、899、56、463等。距8號線與昌平線交匯的朱辛莊站僅300米，周邊31號線（規劃中）、昌平線南延線、19號線。主要道路有京藏高速、京新高速、北清路、定泗路、回昌東路綜合商場綜合商場永旺、回龍觀等多個商圈，以及華潤旗下獨立商業醫院醫院北京積水潭醫院回龍觀院區、北京昌平中西醫結合醫院分院等多家三甲醫院學校學校美智國際幼兒園、福娃喜娃國際幼兒園、七里渠小學、西城區育華3、中學、回龍觀中學等全齡教育機構休閑娛樂休閑娛樂溫都水城、龍城高爾夫、紅楓湖高爾夫、碧水莊園高爾夫等 3 2.1 本次開盤產品本次開盤產品戶型特點：戶型特點：動靜分離動靜分離，兼顧到了臥室和衛生間的私密性；兼顧到了臥室和衛生間的私密性；客廳客廳、臥室臥室、衛生間和廚房等主要功能間的尺寸衛生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中；以及比例適中；有利于采光和通風有利于采光和通風，居住起來舒適居住起來舒適、方便方便。 3 3室室2 2廳廳2 2衛衛 89892 2室室2 2廳廳1 1衛衛7373 戶型特點：戶型特點：空間戶型方正空間戶型方正，后期空間利用率高；后期空間利用率高；全明通透戶型全明通透戶型，居住舒適度較高；居住舒適度較高；整個空間采光充足整個空間采光充足，利于后期居住；利于后期居住；居室布局合理居室布局合理，通風良好通風良好。 4 表：開盤當天推出及認購情況表：開盤

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