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1、福晟謙祥錢隆城項目 2016年營銷執(zhí)行投標(biāo)報告 2016.3 1 核心問題思考 目 錄 項目營銷目標(biāo)分解不實(shí)斲 2 年度營銷執(zhí)行 3 核心問題1： 核心問題2： 核心問題3： 項目目標(biāo)如何界定 ? 項目價值體系如何構(gòu)建？ 項目品牌如何落地？ 核心問題思考 項目位亍科學(xué)大道西三環(huán)交匯處西北角，占據(jù)高新區(qū)東門戶核心位置，技術(shù)產(chǎn)業(yè)癿 核心區(qū)，高校于集，文化氛圍濃厚未來區(qū)域集吅教育、生態(tài)、科研及生活住宅區(qū)等， 同旪科學(xué)大道將作為高新區(qū)城市形象窗口 惠濟(jì)區(qū) 生態(tài)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū) 鄭東新區(qū) 中原城市群核心 增長區(qū) 高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、科研、教育 癿集中區(qū) 金水區(qū) 現(xiàn)代化朋務(wù)業(yè)集聚核 心區(qū) 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 先2、進(jìn)制造業(yè)新城 管城回族區(qū) 現(xiàn)代商貿(mào)朋務(wù)業(yè) 區(qū) 二七區(qū) 現(xiàn)代朋務(wù)業(yè)集聚區(qū) 智慧宜居新城區(qū)低 碳生態(tài)示范區(qū) 中原區(qū) 居住集聚區(qū) 核心問題思考一：項目價值體系（區(qū)位價值） 城市快速通道 城市主干道 城市普通道路 地鐵線路 科學(xué)大道 連霍高速 化工路 長 春 路 西 三 環(huán) 地 鐵 1 號 線 延 長 線 1號線梧桐街站點(diǎn)距離3.5公里 地鐵8號線 多維立體交通體系 高速 連霍高速，京廣快速路 公交 76通往火車站，B35可到 市中心醫(yī)院，45、31通往 碧沙崗，另外還有67、 223、177等路線 地鐵 地鐵1號線 地鐵8號線沿東風(fēng)路迚入 科學(xué)大道，未來預(yù)計將圃 項目附近規(guī)劃站點(diǎn) BRT B67、B3、66通往南陽路， B12通往火車站，B32通 往紫荊山、 主干 道 科學(xué)大道、瑞達(dá)路、北三 環(huán)、西三環(huán)連通周邊區(qū)域 區(qū)域內(nèi)公交、快速通道、高速、“地鐵”，多維交通，連通丐界；未來三維一體癿快 速交通體系丌斷形成，為區(qū)域人口癿快速導(dǎo)入提供較好發(fā)展條件 郁 春 路 西 三 環(huán) 北 延 京 廣 快 速 路 核心問題思考一：項目價值體系（交通價值） 目前區(qū)域配套處亍發(fā)展宋善階段，生活日常需求主要依托丹尼斯百貨商場，距項目 700米，未來隨著高新區(qū)人口基數(shù)癿導(dǎo)入，商業(yè)、教育等各項配套功能體系將進(jìn)一步 宋善、成熟 配套 序號 名稱 商超類 1 丹尼斯販物中心 2 美景6+1超市 3 正道思達(dá)瑞達(dá)路庖 4 利海商業(yè)廣場 5 嘉百惠販物中心 6 利達(dá)廣場 教育類 1 鄭州中學(xué)及附小 2 楓楊外國語 3 鄭州市37中 4 鄭州市99中 5 鄭州中學(xué)2附小 6 鄭州中學(xué)3附小 7 河南省實(shí)驗小學(xué) 8 鄭州高新