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房地產開發成本與支付培訓課件
房地產開發成本與支付培訓課件.pptx
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培訓課件
上傳人：故事 編號：162331 2021-07-23 32頁 3.43MB

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1、投資必備 2015年11月12日 房地產開發成本與支付房地產開發成本與支付 目目 錄錄 房地產項目成本構成房地產項目成本構成 集團標準成本水平集團標準成本水平 房地產項目成本估算思路房地產項目成本估算思路 工程款支付模式工程款支付模式 一一 二二 三三 四四 版權所有 開發成本開發成本 銷管費銷管費 稅費稅費 一、房地產項目成本構成一、房地產項目成本構成 土地成本土地成本 行政事業性收費行政事業性收費 與前期工程費用與前期工程費用 開發成本扣除土地成本后統稱建造成本建造成本 Tips 房地產總成本房地產總成本 主體建筑安裝工主體建筑安裝工 程費程費 景觀環境工程景觀環境工程 社區管網工程社區管2、網工程 公共配套設施公共配套設施 工程建設其他費工程建設其他費 用用 開發間接費開發間接費 財務費財務費 碧桂園集團 嚴禁外傳 土地出讓金土地出讓金 工工 遷補償費遷補償費 程造價程造價 拆拆 公建配套公建配套 咨詢咨詢 主及其他工主及其他工 體建筑體建筑 管網工程管網工程 和和 工程工程 學校學校 險險 園建園建 契稅程契稅程 化工程化工程 樣樣 工程工程 與售與售 小區智能化小區智能化 樓部裝修樓部裝修 套設施套設施 工程工程 開荒清潔費開荒清潔費 三通工程費三通工程費 場地平整場地平整 臨臨 擋擋 時時 土土 設設 墻墻 施施 勘測勘測 護坡護坡 量費量費 獨立樣板房獨立樣板房 和和 通3、訊工程通訊工程 樓樓 獨立售獨立售 網絡工程網絡工程 環保工程環保工程 權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳 土地成本土地成本 行政事業性收費行政事業性收費 與前期工程費用與前期工程費用 主體建筑安裝工主體建筑安裝工 程費程費 景觀環境工程景觀環境工程 社區管網工程社區管網工程 公共配套設施公共配套設施 工程建設其他費工程建設其他費 用用 開發間接費開發間接費 財務費財務費 一、房地產項目成本構成一、房地產項目成本構成 和裝修）和裝修） 前期前期 程費程費 工工 工程工程 橋梁涵洞橋梁涵洞 其他景觀其他景觀 燃氣燃氣 設設 工程工程 小區小區 道路工程道路工程 小市政安裝工程小市政安裝工程 小區小區 園建安裝工程園建安裝工程 供水系統供水系統 供配電系統供配電系統 供暖系統供暖系統 規劃規劃 圍墻圍墻 計費計費 電視工程電視工程 分戶圍欄分戶圍欄 部（含建造部（含建造 排水排污排水排污 工程工程
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