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中南·新悅府房地產住宅推廣思路溝通方案.pptx

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推廣策劃

上傳人：故事編號：162342 2021-07-23 97頁 6.66MB

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1、中南新悅府推廣策略溝通項目初識本案位于余姚新區，迅速發展的城北板塊項目4.9公里區政府，1.5余姚銀泰城，其他配套相對較弱 14萬方洋房住區，涵9層洋房、11層小高層和18層高層大面寬，高得房率，戶型市場稀缺，優勢明顯一個問題一個問題？如何實現溢價如何實現溢價？核心價值界定無:非中心、無配套城市邏輯 1 1 5 5 2 2 客群邏輯無邏輯五分法土地邏輯無（價值邏輯選型） 4 4 3 3 品牌邏輯產品邏輯榮安豪宅血統、中南國匠精神 20萬體量、高拓展空間、低密度、公園式本案核心價值點厘定本案核心價值點厘定悅悅品牌品牌悅悅區域區域悅悅建筑建筑悅悅園林園2、林悅悅戶型戶型強強聯合，匠心作品榮安再一次，饕餮余姚精神的傳承及重塑; 再一次，解讀產品及生活的涵養. 重回，7000年. 歷史沉浮，城郭數變，朝代更替，唯一不曾暗淡的是一種風骨，一群人。 7000年河姆渡文化文人薈萃王陽明河姆渡文化中華文化的發源地黃宗羲提出“天下為主，君為客”的民主思想王陽明主張心即理,并據此提出知行合一的口號，是明代影響最大的哲學思想，展開余姚的歷史長河，是他們構筑起余姚的文化歷史，并隨之形成“姚江學派”“浙東史學派”，一時間士人輩出，學風之勝，遍及四海這種士林之風，構成了余姚文化最重要最燦爛的核心因子. 這些人，我們稱之為“ 學士” 3、。學之士人，千古高風說到今古代的學士稱號，最早出現在周代，是指那些讀書的貴族子弟，后來逐漸演變成官名和有學問的人以及文人學者的泛稱。魏晉以后，學士才正式成了以文學，技藝供奉朝廷的官吏稱呼。唐代，學士地位有很大提高，甚至可以參預朝政。其中翰林學士之首，是皇帝親信顧問和秘書官，又稱“ 內相” 。宋代，授了“ 翰林學士” 者，就有當宰相的希望。清代，大學士地位為正一品，為文職官吏之首。余姚“ 學士” 精神，請看黃梨洲黃梨洲，明末清初經學家、史學家、思想家、地理學家、天文歷算學家、教育家，東林七君子黃尊素長子，學者稱梨洲先生。有聲望有才學有思想有擔當有氣節有完美的人格涵養余姚“ 學士” 精神。再見黃梨洲，致敬“ 新學士” 。時間過去千年余姚已悄然完成了由歷史文化名城向現代化新城的轉變但，黃梨洲的學士風骨并沒有消失它以另一種方式，在今天的余姚悄然傳承

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