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1、華北區(qū)華北區(qū) 05-06 月新開盤項目諜報月新開盤項目諜報 根據(jù)中指監(jiān)測， 2021 年 5-6 月， 華北大區(qū)重點(diǎn)城市北京、 天津、青島三個城市累計開盤 39 個，共推出 5007 套，其中， 純新盤項目占比 21%，剛需改善項目占比 79%，剛需產(chǎn)品熱 銷。北京無新推，天津格調(diào)初晴、青島融創(chuàng)影都學(xué)府等項目 由于品牌地產(chǎn)口碑、區(qū)位優(yōu)勢及配套完善等原因?qū)崿F(xiàn)開盤熱 銷。 天津：加大推盤力度，剛需剛改為主天津：加大推盤力度，剛需剛改為主 根據(jù)監(jiān)控， 2021 年 5 月-2021 年 6 月重點(diǎn)監(jiān)測 28 個項目 28 次開盤，開盤項目中新盤首開項目占 8 席，老盤加推占比 70%以上。剛需、剛改2、仍占主流，少數(shù)改善型項目。推出房 源約 3401 套，“紅五月”推盤節(jié)奏加快，價格整體保持穩(wěn) 定。四大區(qū)域均有放量，開盤項目集中在濱海新區(qū)，且為放 量主力區(qū)域，推出房源最多。 05-06 月天津?qū)嶋H開盤項目區(qū)域分布月天津?qū)嶋H開盤項目區(qū)域分布 熱點(diǎn)項目熱點(diǎn)項目： 天津：格調(diào)初晴（天津：格調(diào)初晴（2021.5.202021.5.20） 開發(fā)商開發(fā)商 天津津濱時代置業(yè)投天津津濱時代置業(yè)投 資有限公司資有限公司 區(qū)域區(qū)域 江灣路與蘭波路交江灣路與蘭波路交 口口 物業(yè)類型物業(yè)類型加推洋房加推洋房 4#、6#主力戶型主力戶型120-164 3 居居 推出套數(shù)推出套數(shù)64銷售套數(shù)銷售套數(shù)64 開盤均價開盤均3、價39000 元元/開發(fā)分期開發(fā)分期第二期第二期 價格優(yōu)惠價格優(yōu)惠：無優(yōu)惠 認(rèn)購去化認(rèn)購去化：100% 客戶定位客戶定位：改善客群為主，主要成交客戶以周邊地緣性為主 本次推出戶型面積及開盤當(dāng)天認(rèn)購去化情況本次推出戶型面積及開盤當(dāng)天認(rèn)購去化情況 樓棟號樓棟號主力戶型主力戶型 面積面積 () 推出套數(shù)推出套數(shù) (套套) 當(dāng)天認(rèn)購當(dāng)天認(rèn)購 (套套) 去化率去化率 4# 三室兩廳三室兩廳1441818100% 三室兩廳三室兩廳1641818100% 6# 三室兩廳三室兩廳12077100% 三室兩廳三室兩廳1341414100% 三室兩廳三室兩廳13777100% 項目優(yōu)點(diǎn)項目優(yōu)點(diǎn) 1、“格調(diào)”是泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)開發(fā)的系列項目品牌。格調(diào)品 牌始終堅持“創(chuàng)新、誠信、精品”的經(jīng)營理念。從建筑規(guī)劃、 戶型設(shè)計、園林設(shè)計、服務(wù)細(xì)節(jié)等各個方面，始終堅持價值 創(chuàng)新； 2、格調(diào)初晴是格調(diào)品牌在生態(tài)宜居大梅江板塊打造