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20210228南京湯山頤和府開盤監測調研報告.pdf

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上傳人：正*** 編號：162841 2021-07-24 9頁 1.06MB

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1、China Index Academy 湯山頤和府開盤監測調研報告本次開盤時間： 2021-02-28 報告完成時間： 2021-03-01 2 1、項目基本情況項目名稱湯山頤和府項目地址江寧區湯山上善路6號開發商融創、頤居板塊江寧湯山物業類型住宅環線位置/ 容積率1.5主力戶型88 總建筑面積約12.6萬開發分期第五期綠化率35%裝修情況精裝當期開盤價格 22370元/ 3 公交：“延祥路”站：837路；843路。“湯水雅居東苑”站：208 路。“路西”站：845路環二；845路環一。與寧句城際湯山新城站（建設中，預計2021年底運營）直線距離約 1.2公里，7站即可抵達22、號線馬群站。其他：從馬群地鐵站出發至項目：中山門大街-寧杭公路-麒麟門大街- s122-圣湯大道-上善路；從仙林中心地鐵站至項目：仙林大道-寶華大道 -s002-圣湯大道-上善路交通和配套周邊主要配套周邊主要配套學校學校布局約30所學校，全齡覆蓋，南師附中江寧分校湯泉西路中、小學現已開學，威雅公學國際學校、臺灣康橋國際學校兩所國際學校醫院醫院現有軍總醫院湯山分院（運營中），江寧醫院湯山分院（規劃中）、省人民湯山分院、前海人壽醫療機構等商業商業百聯奧特萊斯（已運營）、景楓商業MALL、湯山國際生活MALL、湯山匠人村、南京明月冰雪小鎮、華鼎臺灣特色風情商業街、湯山社3、區中心商業綜合體公園公園南京歡樂水魔方水上樂園、湯山礦坑公園、金烏溫泉公園、南京紫清湖旅游區、園藝博覽會博覽園 4 開盤地點：售樓處 2、開盤現場概述 5 湯山頤和府12月30日新領12#銷許，共66套精裝房源，戶型建筑面積約88，其中人才房14套，無住房保障房源20套，銷許均價約為22370元/ ，擬交付時間為2021年12月30日前預售許可證：現售20202092 2.1 本次開盤產品 6 2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析2.2 本期主力戶型評析三室兩廳一衛 117 戶型特點：湯山頤和府117平戶型，該戶型設計方正，為三室兩廳兩衛，三開間朝南；南向景觀陽臺，采光比較好；主臥套房設計，私密性也較好。三室兩廳兩衛 127 戶型特點：湯山頤和府C-1戶型127，該戶型帶奢適四房，四房朝南，擁攬陽光美景，品質生活悠然自得

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