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1、China Index AcademyChina Index Academy 中航昕暉璟中航昕暉璟辰辰 開(kāi)盤開(kāi)盤監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告監(jiān)測(cè)調(diào)研報(bào)告 本次開(kāi)盤時(shí)間：本次開(kāi)盤時(shí)間： 20212021- -0202- -2626 報(bào)告報(bào)告完成時(shí)間：完成時(shí)間： 20212021- -0303- -0202 1 1、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱中航昕暉璟辰項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址重慶市九龍坡區(qū)華福路中航昕暉璟辰售房部 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商重慶昕暉拓航房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司板塊板塊建橋-釣魚(yú)嘴板塊 物業(yè)類型物業(yè)類型花園洋房環(huán)線位置環(huán)線位置- 容積率容積率1.5主力戶型主力戶型78.45平3房；87.84平3房；91.592、平3房 總建總建筑面積筑面積33萬(wàn)開(kāi)發(fā)分期開(kāi)發(fā)分期第一期 綠化率綠化率35%裝修情況裝修情況毛坯 當(dāng)期開(kāi)盤均價(jià)當(dāng)期開(kāi)盤均價(jià)10960元/平米 2 公共交通公共交通：地鐵：5號(hào)線，18號(hào)線（在建）； 公交：259路，297路，486路（專線）等。 自駕出行自駕出行：臨近華福大道，二縱線，能快速到 達(dá)主城各商圈。 總體總體來(lái)看來(lái)看，自駕、公共交通出行較為便利，項(xiàng) 目通達(dá)性好。 交通和配套交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 中小學(xué)中小學(xué)政府規(guī)劃小學(xué)，重慶市第94初級(jí)中學(xué) 醫(yī)療醫(yī)療重慶西區(qū)醫(yī)院（三甲），西南醫(yī)院，新橋醫(yī)院 銀行銀行重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 集中商業(yè)集中商業(yè) 華宇錦繡廣場(chǎng)，美3、每家美華星都等商業(yè)配套 內(nèi)部配套內(nèi)部配套 幼兒園 中航昕暉璟辰中航昕暉璟辰 3 開(kāi)盤地點(diǎn)開(kāi)盤地點(diǎn)：重慶市九龍坡區(qū)華福路中航昕 暉璟辰售房部。 現(xiàn)場(chǎng)管理：現(xiàn)場(chǎng)管理：項(xiàng)目未舉行開(kāi)盤儀式，客戶先 到先選。 客戶客戶駕車情況駕車情況：當(dāng)天累計(jì)到訪車輛約30 輛，價(jià)格段集中在10-30萬(wàn)。 到訪客戶到訪客戶：本次到訪客戶主要來(lái)源于大渡 口區(qū)、其他區(qū)域占有少部分。 2 2、開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)概述、開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)概述 4 本次推出戶型面積及占比情況本次推出戶型面積及占比情況 2 2月月2626日日，推出推出2 2號(hào)樓共計(jì)號(hào)樓共計(jì)7272套房源；套房源； 房源為房源為7878. .4545平平3 3房；房；8787. .8484平平3 3房；房； 9191. .5959平平3 3房花園洋房房花園洋房，毛坯房；毛坯房； 預(yù)售許可證預(yù)售許可證：渝住建委：渝住建委（20212021）預(yù)字預(yù)字 第第（181181）號(hào)號(hào) 2.1