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1、 引述市場討論：引述市場討論： 在第一個(gè)進(jìn)入廣州市場的項(xiàng)目“廣州四季花城”作細(xì)在第一個(gè)進(jìn)入廣州市場的項(xiàng)目“廣州四季花城”作細(xì) 分市場引流，營銷推廣之前，讓我們先簡要的回顧之前關(guān)于廣佛區(qū)域分市場引流，營銷推廣之前，讓我們先簡要的回顧之前關(guān)于廣佛區(qū)域 的市場調(diào)研得出的重要結(jié)論與提示。的市場調(diào)研得出的重要結(jié)論與提示。 項(xiàng)目的機(jī)會(huì)與威脅項(xiàng)目的機(jī)會(huì)與威脅 機(jī)會(huì)點(diǎn) 威脅點(diǎn) 區(qū)內(nèi)競爭對手眾多， 本項(xiàng)目自然景觀資源的優(yōu)勢將隨著金沙洲的大力 開發(fā)、羅沖圍一帶市政改造力度的加強(qiáng)而變得不再突出 地域觀念較重。 看好番禺華南板塊的居住環(huán)境， 但又不愿意接受它的地段， 因此本項(xiàng)目完全可以憑借緊鄰廣州西區(qū)的地理位置及優(yōu)越2、的山水資源打 造出廣州西部的新熱點(diǎn) 隨著舊城區(qū)改造全力鋪開， 大量的人口向外區(qū)尤其是新區(qū)遷移將是大勢所 趨，西區(qū)尤其是荔灣區(qū)原有的街坊鄰里文化將日漸淡薄，將從根本上改變 人們原有的地域觀念 西區(qū)住宅的需求潛力十分旺盛，當(dāng)中不乏購買力強(qiáng)勁的買家；缺乏好的樓 盤，改善居住環(huán)境的置業(yè)需求未能得到充分的滿足 華南板塊隨著今后市政利好（如地鐵、橋梁、道路、配套等建設(shè)）的 一一兌現(xiàn)，對本項(xiàng)目主力目標(biāo)客戶群“中產(chǎn)階層的新生代”分流 作用將大大增加 富力地產(chǎn)在西區(qū)已樹立起較強(qiáng)的企業(yè)品牌形象， 今后隨著品牌發(fā)展商 的進(jìn)駐，西區(qū)買家的品牌意識(shí)將會(huì)增強(qiáng) 在市場消費(fèi)上， 年輕一代對生活質(zhì)素及生活文化的認(rèn)同和追求越來越3、有所 突現(xiàn) 廣州市場產(chǎn)品豐富，客戶選擇面廣泛，客戶見多識(shí)廣，購房意識(shí)越來 越成熟、冷靜 總總 序序 今天的廣州房地產(chǎn)市場相對平靜。 的到來，將打破這一表面的平靜， （繼華南板塊橫空出市后）再次 掀起一場風(fēng)波，形成一股巨大的震動(dòng)。 的到來，帶來的不僅是市場上量的提高，更將出現(xiàn)質(zhì)的提升，將 形成從理念到實(shí)質(zhì)實(shí)現(xiàn)“先破后立”的飛躍。 對于本地的房地產(chǎn)行業(yè)，將是一場革命，以往的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)將被再次改 寫；對于本土的大發(fā)展商是極大的威脅，市場的緊迫感與競爭從未如此的 激烈，生存的壓力無柰地浮出水面；對于本土的消費(fèi)者，將是一場住宅升 級換代的盛宴，將得到前所未有的生活空間與享受。 這一切，不僅來自于自身雄厚的開發(fā)實(shí)力與卓越的創(chuàng)造力、無窮 的品牌魅力，更重要的是，作為首次進(jìn)入廣州市場，能夠通過將過往 的全國性開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與本土智慧相結(jié)合，精準(zhǔn)地把握市場的命脈，快速地完 成與市場的