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鋒尚星空住宅項目開盤計劃方案.doc

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方案

上傳人：故事編號：163070 2021-07-25 11頁 2.23MB

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1、第 1 頁共 11 頁鋒尚星空鋒尚星空開盤開盤計劃計劃一、一、開盤條件開盤條件一）、預售房許可證的取得鋒尚星空項目為期房銷售，只有取得預售許可證才能進行銷售。根據寶田地產公司預計，鋒尚星空預售房許可證將于 2006 年 3 月 20 日左右取得預售資格，項目具備開盤銷售的條件。二）、客戶積累量客戶積累量是項目開盤的基礎，只有客戶積累達到一定的基數，才能保證開盤旺銷，否則開盤只能成為一種形式。鋒尚星空住宅可銷售的總套數為 151 套，按照經驗值，當客戶積累到 350 組以上開盤，才能確保開盤的成交量。二、開盤前完善的工作一）、項目銷售范圍確認根據寶田公司提供2、的資料，鋒尚星空項目可售物業包括商業和住宅兩個部分，項目銷售前期主要是對住宅進行銷售。根據統計，鋒尚星空項目 B 棟、B1 棟、D 棟住宅共計 172 套，其中還建 21 套，可售套數為 151 套。可售住宅套內面積為共計 11162.22 ，其中 B 棟住宅可售套數為 74 套，套內面積為 5999.84 ；B1 棟住宅可售套數為 3 套，套內面積為 383.26 ；D 棟住宅可售套數為 74 套，套內面積為 4779.12 。戶型統計如下：第 2 頁共 11 頁戶型 B1 棟 B 棟 D 棟面積區間合計一室一廳一廚一衛 19 套 40.77 、36.55 19 3、套一室兩廳一廚一衛 10 套 40.02 10 套兩室兩廳一廚一衛 60 套 29 套 70.51 、71.83 、70.58 、 75.36 、76.18 、75.57 、 74.52 、77.34 、74.64 、 74.90 89 套兩室兩廳一廚兩衛（躍層） 5 套 78.5 5 套三室兩廳一廚一衛 1 套 80.85 1 套三室兩廳一廚兩衛 2 套 14 套 10 套 111.03 、112.91 、106.77 、116.23 26 套四室兩廳一廚兩衛 1 套 157.44 1 套合計 3 套 74 套 74 套 151 套由此可以得出，可售住宅中：一室共計 29 套，比例為 19.21%。兩室共計 94 套，比例為 62.25%。三室共計 27 套，比例為 17.22%。四室共計 1 套，比例為 1.32%。 3641 的住宅套數為 29 套，比

開盤計劃方案（共20套打包）開盤計劃方案（共20套打包）

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