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杭州錢江新城華潤萬象城商業綜合體項目市場研究及定位報告.ppt

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上傳人：故事編號：163080 2021-07-25 172頁 16.27MB

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1、1 杭州杭州錢江新城華潤項目市場研究及定位錢江新城華潤項目市場研究及定位 2 酒店篇酒店篇寫字樓篇寫字樓篇商業物業篇商業物業篇地塊分析篇地塊分析篇執行總結篇執行總結篇宏觀環境篇宏觀環境篇區域分析篇區域分析篇住宅篇住宅篇 3 執行總結執行總結本地塊位于杭州市未來本地塊位于杭州市未來CBD錢江新城，項目形象要求高，業態組合復雜，錢江新城，項目形象要求高，業態組合復雜，本著“整合資源，提升價值，創造優勢”的原則，為了爭取項目獲取最大的經濟本著“整合資源，提升價值，創造優勢”的原則，為了爭取項目獲取最大的經濟效益并兼顧一定的社會效益，我行制定了如下執行目標：效益并兼顧一定的社會效2、益，我行制定了如下執行目標：順應不斷變化的市場，尋求合理的項目定位樹立精品形象，弘揚華潤品牌取得良好的投資效果執行目標執行目標執行目標執行目標 4 執行總結執行總結序號序號工作內容工作內容序號序號工作內容工作內容 1 杭州宏觀經濟環境調研 12 品牌經營者訪談 2 杭州總體規劃調研 13 普通經營者訪談 3 錢江新城核心區調研 14 杭州主要商務區調研 4 杭州主要商圈普查 15 重點寫字樓調研 5 核心輻射商圈物業普查 16 杭州主要產業調研 6 濱江區物業普查 17 寫字樓租戶訪談 7 主要商圈消費者問卷 18 四、五星級酒店調研 8 核心輻射商圈消費者問卷 19 3、酒店管理公司訪談 9 濱江區消費者問卷 20 企業消費訪談 10 重點大型商業調研 21 旅游、會展等市場調研 11 大型商家訪談 22 未來競爭性項目調研在項目執行過程中，根據項目地塊性質及項目特點，我行主要開展的市場調研市場調研包括：市場調研內容市場調研內容 5 項目總體定位項目總體定位錢江新城錢江新城CBDCBD活力源活力源杭州杭州CBD未來生活方式的源動力未來生活方式的源動力輻射區域輻射區域面向錢江新城服務周圍區域輻射全杭州執行總結執行總結項目功能：項目功能：打造打造杭州全新”一站式“的購物天堂搭建搭建服務錢江新城的商務平臺樹立樹立錢江新城CBD樓宇建設新標桿構筑構筑CBD時代杭州商務、休閑的核心高地總體定位總體定位實力開發商全力打造、豐富多元物業組合、創新購物娛樂生活方實力開發商全力打造、豐富多元物業組合、創新購物娛樂生活方式，向式，向CBD時代

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