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1、五礦置業五礦置業 重慶市江北區石馬河土地運營重慶市江北區石馬河土地運營 項目可研報告項目可研報告 建設面向未來的發展戰略，為您創造可建設面向未來的發展戰略，為您創造可 持續增長的價值基礎；為您，我做到！持續增長的價值基礎；為您，我做到！ 1 報告編制依據報告編制依據 一.建設部頒發房地產開發項目經濟技術評價工作指導； 二.重慶市重慶城市居住區規劃設計規范； 三.重慶市重慶市規劃管理條例及技術規定； 四.住宅建筑設計標準； 五.建筑工程交通設計及停車場設置標準； 六.城市道路綠化規劃及設計規范； 七.高層民用建筑設計防火規范； 八.合作方提供的基礎資料。 2 目目 錄錄 第一部分第一部分 重慶市2、概況重慶市概況 第二部分 項目概況 第三部分 市場分析 第四部分 項目SWOT分析 第五部分 項目實施 第六部分 項目經濟分析 第七部分 風險分析 第八部分 結論 1、重慶市概括 2、都市區概況 3 4 總幅員面積總幅員面積8240382403平方公里平方公里 總人口總人口28082808萬萬 城區常住人口城區常住人口600600萬萬 西南西南地區重要經濟地區重要經濟 中心城市中心城市。 第一部分第一部分 重慶市概況重慶市概況 5 第一部分第一部分 重慶市概況重慶市概況 重慶市都市區指主城九區，包括渝中區、江北區、渝北區、南岸區、沙坪壩區、 九龍坡區、大渡口區、巴南區和北碚區. 重慶市組團式發3、展明顯,目前由五大商圈形成,包括解放碑商圈、觀音橋商圈、 沙坪壩商圈、楊家坪商圈和南坪商圈. 沙坪 壩商 圈 南坪 商圈 解放碑商 圈 觀音橋 商圈 楊家坪 商圈 目目 錄錄 第一部分 重慶市概況 第二部分第二部分 項目概況項目概況 第三部分 市場分析 第四部分 項目SWOT分析 第五部分 項目實施 第六部分 項目經濟分析 第七部分 風險分析 第八部分 結論 1、項目名稱 2、項目位置 3、項目區域環境 4、項目來源 5、規劃指標 6、土地利用現狀 7、地上物現狀 6 重慶市江北區石馬河地塊 土地一級開發項目土地一級開發項目 7 2.12.1、項目名稱、項目名稱 第二部分第二部分 項目概況項目概況 項目地塊位于江北區石 馬河街道玉帶山村 周邊大石壩農貿專業市 場與觀音橋、龍頭寺及 未來的江北城等四大商 貿中心對江北區經濟發 展均有重要影響。 本案本案 解放碑商圈解放碑商圈 江北觀音橋江北觀