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2010年青島藍山住宅項目推廣策略研究報告
2010年青島藍山住宅項目推廣策略研究報告.ppt
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上傳人:故事 編號:163515 2021-07-26 174頁 4.13MB

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1、.藍山推廣策略研究 推山倒海 是時候告別海岸了 青島需要一個貝肯山 青島多了一座山 生活的深處 貝肯不在,山依然。 貝肯的文化與山的資源推倒“海”是可以信賴的 在失掉貝肯的概念后,山需要扛起這樣挑戰 之前是2V1現在是1V1,難度的增加是顯而易見的 失去貝肯的聲音還是有著很多的賣點 山體公園 新古典主義 藍山名流會 21萬平方米 空間感 綠樹紅墻 高大的喬木 從長計議不代表重新來過 在山與海的博弈間,絕不是單個的賣點能夠決定的 起點依然很重要,格局不能丟。 山應以一種華麗的姿態對海下挑戰書 山的 四 步 曲 壹 打擊樂 3 月 初 到 4 月 中 這是一場海的演唱會, 越靠近前排的門票就越貴,2、越搶手 這出戲,海,唱了很多年 位置上,我們看不到,更聽不到 客觀的說屬于門訂的外面 想賣出這樣的“票”,而且是想賣一個好價錢 說起來想個笑話。 脫離海的價值體系就意味著風險 至今為止 在青島沒有一塊靠海的土地儲備這是客觀現實 對于本項目而言,推山倒海是必須的方向選擇 自己搭臺唱戲才能贏得更多的觀眾 2010年的兩場大戲,海與島一出,山與城一出。 兩者票房的高低,在于各自的節目內容上。 干擾“海票房”的兩個關鍵:壹城市方向,貳生活方 式 壹城市方向:格局間的博弈 海,是青島的自信心。 奧帆中心、五四廣場、香港中路、八大關等 這是他們引以為豪向外地人介紹的青島 海岸是很精彩,但同樣它是一把雙刃劍3、 精彩了自己,也傷到了自己 有人說,從海邊往里走, 可以走過青島的幾個年代。 落后與新潮近在咫尺,但又相隔遙遠。 城市需要的不僅僅是激情、力量,更多的是需要思考 DOMUS 五四廣場和棧橋是可以吸引很多游客, 但我們能住在那么? 在海邊是可以拾到很多貝殼, 我相信在一個漁村可以拾到更多。 我們經常可以聽到對于青島這樣的形容 “一塊鑲著金邊的抹布” 金玉其外敗絮其中,一言蔽之。 一個沒有縱深腹地的城市難以稱其偉大! 海岸線不是青島的生命線,是時候向海岸告別了! 縱觀所有在青島的地產商們, 無論本地還是外來無一敢對海說“不”字 今天的需要牽起這樣的頭 這是一個尖銳的話題,同樣也是城市方向的命題 沒有人比更適合拋出這樣的聲音 揭露以往,從而將城市指向正確的道路 沒有點勇氣、實力與信心怎能調轉城市的方向 新都心的運籌帷幄, 30萬方的市中心商業撬動, 嶗山地塊200多萬方的教
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