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1、疫情中是彎道，彎道超車(chē)：靠 “超人” 技巧，疫情后是直道，直道超車(chē)：靠 資源 本領(lǐng) 2020疫情后的投資及勾地策略 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)/ /地產(chǎn)業(yè)務(wù)版塊地產(chǎn)業(yè)務(wù)版塊 2018.012018.01 目錄目錄 一疫情下，投資勾地重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題 二房企重點(diǎn)關(guān)注的城市（區(qū)域）選擇及勾地要領(lǐng) 報(bào)告人： 資深地產(chǎn)投拓人：楊凡 楊凡老師簡(jiǎn)介楊凡老師簡(jiǎn)介 講師簡(jiǎn)介：講師簡(jiǎn)介： 清華大學(xué)、重慶大學(xué)等清華大學(xué)、重慶大學(xué)等高校高校 特聘特聘講師講師 全經(jīng)聯(lián)理事暨商學(xué)院全經(jīng)聯(lián)理事暨商學(xué)院創(chuàng)新講師創(chuàng)新講師 PPPPPP產(chǎn)業(yè)大講堂產(chǎn)業(yè)大講堂實(shí)戰(zhàn)實(shí)戰(zhàn)講師講師 建筑云學(xué)院（中興恒名家講堂）建筑云學(xué)院（中興恒名家講堂） 講師講師 數(shù)家地2、產(chǎn)研究院暨數(shù)家地產(chǎn)研究院暨投資數(shù)據(jù)庫(kù)投資數(shù)據(jù)庫(kù)研究員研究員 數(shù)家投資機(jī)構(gòu)及基金平臺(tái)數(shù)家投資機(jī)構(gòu)及基金平臺(tái)顧問(wèn)顧問(wèn) 國(guó)家注冊(cè)建筑師國(guó)家注冊(cè)建筑師 研究員級(jí)研究員級(jí)高工高工 主攻方向主攻方向： 土地拓展 成本合約 項(xiàng)目管理 設(shè)計(jì)管理 PPP項(xiàng)目全程實(shí)操要領(lǐng)等 核心核心課程課程： 房企土地獲取拿地創(chuàng)新及風(fēng)險(xiǎn)控制； 房企項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建策略、技巧及公共關(guān)系維護(hù)； 房地產(chǎn)成本控制與BIM技術(shù)應(yīng)用成本管理； 房企項(xiàng)目全流程管理與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理； 地產(chǎn)品質(zhì)創(chuàng)新與設(shè)計(jì)價(jià)值創(chuàng)造案例解析； 一. 疫情下，投資拿地重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題 1 2 3 疫情下的營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)及 政策概要 疫情下房企的投資 拿地策略 疫情期獲取項(xiàng)目的預(yù)判及3、 影響因素 4 疫情后的行業(yè)標(biāo)桿企業(yè) 投資之道 尊重常識(shí)， 敬畏規(guī)律， 這次疫情， 給地產(chǎn)投拓人 留下哪些思考？ 疫情擴(kuò)散的中國(guó)地圖 從房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，疫情抑制了短期的市場(chǎng)需求。六成多民眾 受疫情影響延遲置業(yè)計(jì)劃，疫情對(duì)購(gòu)房信心有影響的達(dá)九成。 在疫情影響和政府提振政策的對(duì)沖下，年初的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 結(jié)果進(jìn)行小幅下調(diào)。預(yù)計(jì)全年銷(xiāo)售面積會(huì)繼續(xù)下降2個(gè)百分點(diǎn)，下 降到15.7到16億平米之間。 1. 疫情下的營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)及政策影響 從需求和行業(yè)2個(gè)層面看 疫情之下，短期銷(xiāo)售回落，土地市場(chǎng)趨冷，2020年春節(jié)后兩周成交的108宗土地中，有30宗土地溢價(jià)成交，疫 情對(duì)于土地市場(chǎng)的負(fù)面沖擊較大。預(yù)計(jì)疫情后政策穩(wěn)中優(yōu)化，因城施策更趨靈活。 中指分析（中長(zhǎng)期影響）：被壓抑的需求將在疫情過(guò)后集中反彈，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)回升，疫情不會(huì)改變經(jīng)濟(jì)發(fā)展向好 趨勢(shì)。 1. 疫情下的營(yíng)銷(xiāo)市場(chǎng)及政策影響 從房企自身層面看 疫情之下，