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1、 1 【住宅裙樓商業(yè)設(shè)計(jì)要求】【住宅裙樓商業(yè)設(shè)計(jì)要求】（20112011 年版）年版） 說明： 1. 本設(shè)計(jì)要求自 2011 年 4 月 1 日起實(shí)施。 2. 本設(shè)計(jì)要求為住宅裙樓商業(yè)的街鋪、內(nèi)鋪及中大型商業(yè)的設(shè)計(jì)要求。 ( (一一) ) 建筑建筑 1 1 分類分類 1.1 按現(xiàn)有圖紙方案歸納為三大類： （1）街鋪： 有獨(dú)立門面的商鋪， 俗稱店鋪。 各店鋪可自主經(jīng)營管理， 營業(yè)時(shí)間可自行決定。 （2）內(nèi)鋪： 整體商用物業(yè)中的一些獨(dú)立單元，各鋪位需集中管理，營業(yè)時(shí)間需統(tǒng)一。 （3）中大型商業(yè)： 一般指規(guī)模較大，內(nèi)部空間不做分隔的商業(yè)形式，如：百貨商場、大賣場、超 市、娛樂等。 1.2 按裝修分為2、兩部分情況： （1）裝修部分: 公共管理部分，如門廳、中庭、走道、樓梯及樓梯間、公共衛(wèi)生間等。 （2）毛坯部分: 街鋪、內(nèi)鋪及中大型商業(yè)的獨(dú)立管理部分。 具體做法詳管理中心的要求。 2 2 標(biāo)高設(shè)置標(biāo)高設(shè)置 2.1 均采用建筑標(biāo)高系統(tǒng)；即：標(biāo)高標(biāo)注建筑完成面，結(jié)構(gòu)標(biāo)高相應(yīng)降低。 2.2 地面裝修層厚度：一般按 50mm 考慮。 有其他要求的按單項(xiàng)要求確定。 3 3 首層入口首層入口 3.1 首層入口處室內(nèi)外地面高差 100mm-150mm。 3.2 中、大型商業(yè)首層入口處：空間允許的可不設(shè)臺階，做緩坡解決室內(nèi)外高差。 3.3 街鋪通常設(shè)一級臺階。 4 4 電梯電梯 集團(tuán) 2011 年年度采購合3、同確定無機(jī)房電梯品牌為“奧的斯（OTIS）和三菱” 。 4.1 電梯門洞尺寸要求: 電梯門洞結(jié)構(gòu)留洞尺寸(高)門洞建筑留洞尺寸(高)地面裝修層厚度 4.2 乘客電梯及貨梯: 4.2.1 一般選用：額定速度 1.0m/s，載重 10002000kg 的電梯。根據(jù)實(shí)際工程情 況確定選用有機(jī)房或無機(jī)房的形式： 2 (1) 當(dāng)工程條件許可時(shí)，一般首優(yōu)先選用有機(jī)房電梯。 (2) 當(dāng)電梯頂層上部是住宅等功能房， 不適宜做機(jī)房時(shí)， 可選用無機(jī)房電梯。 4.2.2 提供以往工程選用過的兩種型號的貨梯參考，詳見附件： 附件：以下提供以往工程選用過的兩種型號的貨梯參考： （1） 載重 1000kg 的無機(jī)房電梯： 電梯技術(shù)參數(shù) (采用 OTIS、三菱無機(jī)房乘客電梯): 用 途 商場客貨兩用梯 廠家參考圖 (詳附件) OTIS A-06 三菱 C-06 年度合同 廠家梯號 OTIS P11-12 三菱 S5-6