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1、鞍山城鞍山城1010月市場報告月市場報告 報告背景：報告背景： 項目本月開始進行高層產品的客戶積累。據案場反映，本月到訪客戶較 低，成交僅5套，客戶情況較差。故此次報告主要通過從競品市場中找出原 因，并給予市場建議。 報告結構：報告結構： 一、競品動態情況一、競品動態情況 二、總結分析原因二、總結分析原因 三、階段性問題匯總三、階段性問題匯總 四、市場建議四、市場建議 一、競品動態情況一、競品動態情況 園區規劃：現售剩余兩棟園區規劃：現售剩余兩棟1111層頂的高層產品層頂的高層產品 價價 格：格： 均價約均價約43004300元元/ /平平 面積區間：面積區間：4040200200平，平， 主2、力為主力為100130100130平兩居（熱銷戶型）平兩居（熱銷戶型） 規規 模模: : 兩棟高層約兩棟高層約2 2萬平萬平 綠色智慧城綠色智慧城 備 注: 現在是離項目最近的競品項目,是成熟 的園區,但是所剩的2棟小高層在園區的 位置不是很好,客戶認可度不是很高。 項目現階段銷售的產品為現房，購買即住，以免一年物業費和采暖費的優惠政策來吸引客戶， 但整體效果不好，來電較差，且本月沒有銷售（成交客戶均為上月交誠意金客戶，約30 戶） 。原因多為受到宏觀環境的影響，市場開始處于觀望態勢。 永縉學府永縉學府 現售產品：首推4棟高層產品 主力面積：109平兩居室 現售均價：4300元/平左右 推售時3、間：開盤時間未定 推售套數：項目首推278戶 剩余套數：511戶 現銷售率：現正在接受認購 首推產品首推產品 項目本月沒有進行優惠活動，通過與售樓員交談本月到訪客戶較少，約10組且沒有成交。 新景世紀城新景世紀城 開開 發發 商：鞍山新景地房地產開發有限公司商：鞍山新景地房地產開發有限公司 項目位置：鐵東區新華街、園林路交匯處項目位置：鐵東區新華街、園林路交匯處 開盤時間：未定開盤時間：未定 產品類型：寫字樓、產品類型：寫字樓、LOFTLOFT、板式高層住宅、板式高層住宅 戶型區間：戶型區間：6060176176平平 價價 格：均價格：均價5000600050006000元元/ /平。平。 備備 注注: : 目前本項目在銷售的是目前本項目在銷售的是1,2,41,2,4號樓號樓1010月月 份主要以份主要以1 1號樓號樓LOFTLOFT結構產品為主結構產品為主 項目最新動態：項目最新