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1、稅稅務務基基本本政政策策-XX-XX城城市市 序序號號稅稅種種稅稅項項計計稅稅依依據據計計算算方方法法法法定定稅稅率率納納稅稅義義務務時時間間當當地地政政策策文文號號 1增增值值稅稅 預預繳繳 清清繳繳 2增增值值稅稅附附加加稅稅 城城建建稅稅 教教育育費費附附加加 地地方方教教育育費費附附加加 3土土地地增增值值稅稅 預預繳繳 普普通通住住宅宅的的認認定定標標準準 清清算算單單位位（分分期期、立立項項、工工規規證證） 清清算算原原則則（整整體體清清算算、兩兩分分法法、三三分分法法） 土土地地成成本本分分攤攤方方式式 開開發發成成本本分分攤攤方方式式 公公共共配配套套處處理理（紅紅線線內內無無2、償償移移交交政政府府、產產權權歸歸全全體體業業主主所所有有的的） 公公共共配配套套處處理理（紅紅線線外外無無償償移移交交政政府府、產產權權歸歸全全體體業業主主所所有有的的） 車車位位是是否否有有產產權權 車車位位是是否否參參與與土土增增稅稅清清算算 車車位位是是否否分分攤攤土土地地成成本本 車車位位成成本本分分攤攤方方式式 舊舊房房轉轉讓讓 4企企業業所所得得稅稅 預預繳繳 匯匯算算清清繳繳 5契契稅稅 土土地地款款 城城市市基基礎礎設設施施配配套套費費（若若當當地地規規定定繳繳納納） 6房房產產稅稅 從從租租計計征征 從從價價計計征征 7土土地地使使用用稅稅土土地地使使用用稅稅 8印印花花稅3、稅印印花花稅稅 9個個人人所所得得稅稅個個人人所所得得稅稅 稅稅務務基基本本政政策策- -深深圳圳市市 序序號號稅稅種種稅稅項項計計稅稅依依據據計計算算方方法法法法定定稅稅率率納納稅稅義義務務時時間間當當地地政政策策文文號號 1增增值值稅稅 預預繳繳含稅預收款含稅預收款/（1+9%）*3%3% 取得預收款次月15日之前 （節假日順延） 財財稅稅201620163636號號-2.-2.營營業業稅稅改改征征增增值值稅稅試試點點有有關關事事項項的的規規定定，第（ 八）條第9條 20162016年年第第1818號號- -國國家家稅稅務務總總局局關關于于發發布布房房地地產產開開發發企企業業銷銷售售自自行行開開 發發的的房房地地產產項項目目增增值值稅稅征征收收管管理理暫暫行行辦辦法法的的公公告告，第十條 深深圳圳市市全全面面推推開開“營營改改增增”試試點點工工作作指指引引（之之二二），第十一條 清清繳