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寧化縣東大路房屋拆遷補償安置方案.doc

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方案

上傳人：故事編號：163720 2021-07-26 12頁 98.50KB

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1、xx 縣東大路房屋拆遷補償安置方案為落實縣委、縣政府為民辦實事項目，加快我縣高速公路連接線建設，經縣政府批準，對東大路道路實施改造擴建，根據國務院城市房屋拆遷管理條例、福建省城市房屋拆遷管理條例，結合該區域的實際，制定本項目補償安置方案。一、建設項目及實施單位一、建設項目及實施單位 1、建設項目：東大路道路擴建 2、拆遷人：xx 縣市政園林建設管理處 3、實施單位：xx 縣翠江房屋拆遷有限公司二、拆遷范圍二、拆遷范圍東大路道路擴建，東起東山橋，西至中環路口，全長 2013 米，拆遷范圍詳見規劃部門批準的征地紅線并參見實地標示，對于不在紅線范圍但因拆遷會造成房屋整體破壞或影響2、其使用功能的房屋及其附屬物，也屬于拆遷范圍。涉遷占地面積約 35500 ，涉及房屋拆遷總建筑面積約 43000 。涉遷民房 66 戶，拆除面積約 20000 。涉遷單位有七家：翠江化工有限公司（化肥廠）、建峰水泥廠、張鶴寧倉庫、農業局種子倉庫、糧食局東山橋糧庫（包括兄弟米業加工廠）、電信局機房、城郊鄉高塹村江下小組店面等，拆除面積約 23000 。三、拆遷工作階段安排三、拆遷工作階段安排第一階段為宣傳、動員階段，由實施單位與工作組入戶宣傳、動員、解讀拆遷補償安置方案，核實動遷房屋產權狀況、確認房屋產權面積，入戶丈量，核實房屋二次裝修和附構筑物的補償估價。第二階段為拆遷3、實施階段。由工作組配合實施單位對被拆遷房屋進行補償金測算，與被拆遷人協商，達成補償安置協議。協商不成，由拆遷人委托評估機構評估，以評估價作為房屋拆遷補償依據。第三階段為申請裁決階段。對拆遷當事人雙方無法達成協議的，拆遷當事人雙方可以依照國務院城市房屋拆遷管理條例第十六條規定，向房屋拆遷管理部門（xx 縣城鄉規劃建設局）申請裁決。四、住房補償安置方式四、住房補償安置方式拆遷補償安置方式可選擇貨幣補償、產權調換。被拆遷人是翠江鎮轄區村的農民和城郊鄉高塹村江下組、鍋廠組的農民，并享有本村責任田，且符合寧政（2008）9 號xx 縣城市規劃區農村住宅小區建設管理暫行規定的條件對象，經本人申請、所在鄉（鎮）人民政府批準后也可選擇農民小區宅基地自建房屋安置。五、住房補償辦法五、住房補償辦法 (一)被拆遷房屋補償金計算方法被拆遷房屋補償金=被拆遷房屋補償單價房屋建筑面

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