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1、核核心心指指標(biāo)標(biāo) 財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)指指標(biāo)標(biāo) 中南方凈利潤(rùn) 中南方凈利潤(rùn)率 營(yíng)營(yíng)銷銷指指標(biāo)標(biāo) 不含稅總貨值 不含稅整盤均價(jià) 兩兩費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率 營(yíng)銷費(fèi)率 管理費(fèi)率 成成本本指指標(biāo)標(biāo) 不含稅總四項(xiàng)成本 賬面成本 支付對(duì)價(jià) 高高層層住住宅宅售售價(jià)價(jià)敏敏感感性性分分析析 銷銷售售價(jià)價(jià)格格（貨貨值值：萬(wàn)萬(wàn)元元；售售價(jià)價(jià)：元元/ /平平；車車位位：元元/ /個(gè)個(gè)） 不不含含稅稅總總貨貨 值值 高高層層住住宅宅底底層層商商業(yè)業(yè) 銷銷售售價(jià)價(jià)格格（貨貨值值：萬(wàn)萬(wàn)元元；售售價(jià)價(jià)：元元/ /平平；車車位位：元元/ /個(gè)個(gè)） 不不含含稅稅總總貨貨值值高高層層住住宅宅底底層層商商業(yè)業(yè) 考考核核指指標(biāo)標(biāo) 11057.43 4.02、5% 272,727 16216.22 5% 2.50% 92,865 500 62,400 車車位位 樓樓板板價(jià)價(jià)（元元/ / 平平） 支支付付總總價(jià)價(jià)（萬(wàn)萬(wàn) 元元） 銷銷售售凈凈利利率率 高高層層住住宅宅售售價(jià)價(jià)敏敏感感性性分分析析 銷銷售售價(jià)價(jià)格格（貨貨值值：萬(wàn)萬(wàn)元元；售售價(jià)價(jià)：元元/ /平平；車車位位：元元/ /個(gè)個(gè)） 銷銷售售凈凈利利率率下下樓樓板板價(jià)價(jià) 車車位位0%0%8%8%9%9% 銷銷售售價(jià)價(jià)格格（貨貨值值：萬(wàn)萬(wàn)元元；售售價(jià)價(jià)：元元/ /平平；車車位位：元元/ /個(gè)個(gè)） 10%10%11%11%12%12%13%13%14%14%15%15% 銷銷售售凈凈利利率率下下樓樓板板3、價(jià)價(jià) XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目盈盈利利預(yù)預(yù)測(cè)測(cè)表表 0 0占占地地面面積積6666766667容容積積率率2.52.5計(jì)計(jì)容容建建面面1 16 66 66 66 67 7 序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容含稅金額不含稅金額增值稅稅款可售單價(jià)/方說(shuō)明 1 1銷銷售售收收入入300,000300,0002 27 72 2, ,7 72 27 72 27 7, ,2 27 73 3 2 2開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本114,121114,1211 10 05 5, ,8 87 71 18 82 24 49 96 6, ,3 35 52 2 2=3+4+52=3+4+5 3 3土土地地成成本本5005004 45 50 00 0 3.13.1 土土地地成成交交價(jià)價(jià)5005004 45 50 00 03 30 0可可抵抵扣扣稅稅款款的的土土地地款款 4 4四四項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用用101,114101,1149 92 2, ,8 86 65 58