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地產工程合約管理指引手冊(試行).pdf

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上傳人：故事編號：163732 2021-07-26 81頁 9.79MB

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1、地產工程合約管理指引（試行）分判商名冊管理程序 1. 分判商考察初次參加公司分判工程投標的分判商，應由合約管理部組織公司領導、發展管理部、項目部、設計管理部（如需要）進行考察。合約管理部和項目部需各派 2 人參加考察，各部門考察人員的職位不宜低于部門助理經理級（和相當級別之專業職務）。 2. 考察方法 2.1 對分判商承建工程的考察應優先選擇與擬建工程相類似的工程。在候選工程中，優先選擇在建工程（需達到一定的形象進度）；無在建工程的，可以考察分判商近期已完成的工程。 2.2 無在建工程或已完工程被覆蓋無法考察的，可以對分判商的施工裝備或企業基地進行考察。 2.3 對于2、需要在工廠制作半成品的專業工程，如木門、鋁門窗、欄桿等，除應考察分判商在建或已完工程外，還應該考察其工廠，以了解生產技術裝備、生產工藝、材料品質、成品包裝和運輸等情況。 3. 考察意見考察結束后，合約管理部根據考核情況填寫分判商考察意見表，由公司領導和部門考核代表簽署意見。同意分判商取得投標資格的票數應多于總票數的二分之一，且必須至少有公司領導 1 人同意。公司領導未參加考察的，則同意分判商取得投標資格的票數不得 1 少于總票數的三分之二。 4. 投標資格取得投標資格的分判商稱為候選分判商，方可參加分判工程投標。 5. 未考察的分判商先行投標 5.1 對于合同金額預計不超過3、 100 萬元的分判工程，未能及時安排考察的分判商，可以先行領取招標文件并做好投標準備工作。但在回標之前，合約管理部必須組織完成考察工作。對于未取得投標資格的分判商，即時通知對方中止投標。 5.2 同一分判工程的招標，未經考察先行投標的分判商不得超過 2 家。 5.3 對于合同金額預計超過 100 萬元的分判工程，未經考察的分判商不得參加投標。 6. 試用分判商及其評價 6.1 初次與公司建立合作關系的分判商，視為“試用”分判商。 6.2 在試用分判商承建工程竣工后，由合約管理部組織公司合約和項目主管領導、發展管理部、項目部、設計管理部（如需要）對其履行情況做出評價，填寫分判商履約評價表。合約管理部和項目部需各派 2 人參加評價。各部門參加評價意見的人員，其職位不宜低于部門助理經理級（和相當級別之專業職務）。 6.3 同意分判商通過履約情況評價的，贊成票數不得低于評

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