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鳳凰地塊開發成本測算表
鳳凰地塊開發成本測算表.xls
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地產表格
上傳人：故事 編號：163752 2021-07-26 10頁 51.50KB

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1、二二、開開發發成成本本（估估算算） 建筑面積暫按：5200 平方造價暫按：1500 建安成本：780萬元 開發成本：4363.31萬元 序序 號號 項項目目內內容容 樓樓面面單單價價 總總款款（萬萬元元）備備注注 （元元/ /平平米米） 一一土土地地費費用用 1土地出讓金5769.233000.000 2財務成本30.0015.600（160000萬+5000萬）1.5% 3契稅57.9030.108 4印花稅0.750.390建安成本0.5 5領證費用0.030.013 6服務費2.381.238新增 小小計計5860.295860.293047.3493047.349 二二前前期期費費用用2、 1 1政政府府相相關關費費用用 基礎設施費 新墻體材料基金10.005.20010元/（可退） 散裝水泥1.001.000.520 氡氣檢測0.500.260 城建檔案費0.000.000一萬元以下忽略不計 人防異地建設費30.0015.600 暫按315萬，由于新舊文件人 防比例不同，會有增減。 圖審費3.501.820建安成本的2.54%（可下調） 環評費0.480.248 節能評估費0.000.000 規劃驗放線費0.480.250一個點800元 規劃咨詢費1.000.520 規劃報審服務費1.000.520 質監費2.001.040 已取消收費項目，但會以其他 方式收取 抗震評估費13、.000.520需做地震安全評價工作報告。 城建配套費70.0036.400 防雷設計審核費1.100.5721500元/套 排污費12.006.240 建筑面積0.7+降水井 20000 招投標代理費2.131.108建安成本的1.5 消防設施費70.0036.400設施安裝 消防方案報審1.000.520 招標交易費1.700.884建安成本的1.2 日照分析0.400.208 地形圖(1:500)0.150.078 燈光夜景效果圖0.480.250 兩金39.7020.644建安成本的2.8% 文物勘探1.720.894占地面積30023*6元 考古費有文物時進行 農民工資保證金28.3614.747 建安成本的2%（可退，但不全 退，約能退1.5%），可退21元 /平米 可行性研究報告0.480.248 水、電管網設計2.001.040 渣土費6.003.120小區占地面積6元/平
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