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1、表一年份環(huán)京（億）京北（億）京東（億） 市場規(guī)模 （銷售額） 2012年412.10327.10 2013年894.23707.23 2014年1183.84131.00765.84 2015年1786.48197.001196.48 2016年3148.64523.001773.64 2017年2293.83562.001048.83 2018年2679.84622.001181.84 2019年3185.63653.001460.63 2020年3930.08674.001863.08 2021年1604.00 表二年份環(huán)京（萬）京北（萬）京東（萬） 歷年住宅土地 成交面積（萬 ） 2012、1年4306.42666.361823.70 2012年2913.97186.911469.99 2013年5086.03273.772424.77 2014年2944.46254.76849.05 2015年3345.35338.97873.52 2016年3492.22531.50734.57 2017年1季度781.6198.19138.75 先預(yù)測成交面積，再根據(jù)每年預(yù)測的成交價(jià)格算市場規(guī)模 京西南（億）京西南 2016年成交面積（萬）目前在售存量（萬） 85.00固安 187.00永清 287.00涿州 393.00高碑店 852.00霸州 683.00淶水 876.00白洋淀 103、72.00白溝 1393.00文安 1604.00大城 京西南（萬）數(shù)據(jù)填充說明 1816.361、目前在售存量，指的是每個(gè)城市在售的項(xiàng)目的總存量 1257.072、待上市土地潛在供應(yīng)量（指的是已經(jīng)成交的土地但是還沒有進(jìn)入商品房銷售階段的），按2015+2016年成交的土地面積測算 2387.493、年均土地成交面積，看一下這幾年每個(gè)城市每年大概成交多少萬 1840.65 4、具體到每年的預(yù)計(jì)成交面積，按照當(dāng)前存量及待上市的土地潛在供應(yīng)折算比例分配到后續(xù)幾年中，根據(jù)每個(gè)城市市場情況做分析，但需要說明依據(jù)，插入批注說明原因。 2132.86 2226.155、每年成交價(jià)格預(yù)判根據(jù)區(qū)域市場發(fā)展趨勢，給出建議 544.67 京東2016年成交面積（萬）目前在售存量（萬） 京北2016年成交面積（萬）目前在售存量（萬） 2017年 未售項(xiàng)目存量（萬）待上市土地潛在供應(yīng)量（萬）年均土地成交面積預(yù)計(jì)成